控规现状调研注意事项_控规现状调研
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控规现状调研注意事项
1采用现势数据和图纸，对各控制单元范围内土地权属和使用情况、建筑使用情况、人口分布、基础设施、公共服务设施和公共安全设施以及自然人文资源等现状进行分析与评价。对已拆未建、已发选址、已批未建、已批在建及近期可开发用地等用地情况，必须进行核查统计分析。
2调研的主要内容包括：
2.1、总体规划和专项规划对本控制单元的规划要求，相邻地段已批准的规划资料。
2.2、土地现状使用性质和面积，用地分类至小类。
3土地权属调查，标明国有划拨、出让用地及集体建设用地、集体农用地的使用权属界线和面积。
4人口分布现状，包括控制单元内人口规模、构成、主要社会活动、出行方式，对公共交通的需求，出行是否方便等。
5建筑物现状，包括建筑用途、面积、层数、建筑质量、保留建筑及已批未建建筑等。6公共服务设施现状，包括行政办公、商业金融、文化娱乐、体育、医疗卫生、教育科研、社会福利等设施的规模、分布和建设水平。
7给水、排水、供电、通信、燃气、供热和环卫等市政设施的现状规模、分布、完好程度及使用水平。
8道路交通设施现状，包括道路红线、坐标、标高、断面及公交站场、公共停车场等交通设施的分布、面积和使用水平等。
9规划审批情况，包括控制单元内已发选址、已批在建、已批未建、已拆未建等项目建设情况。
10所在城市及地区的历史文化传统、建筑特色及环境特征等。
11自然资源情况，主要对地形地貌与自然资源、风险避让、文物及古树名木等的调查，确定需要保护和控制的类型和范围。
12所在控制单元内单位、居民及相关主管部门的综合意见及规划设想。
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