登记官考试试题_注册官考试试题

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2012登记官考试试题

湖南2012年8月11日上午考到内容

登记材料的信息化利用是最（）、最方便、效率最高的一种利用方式。单选 房屋建成年份是指实际竣工年份。拆除翻建的，应以（）年份为准。单选 新建商品房网上备案子系统提供（）合同的网上备案管理。多选

房屋登记机构工作人员有下列行为之一，构成犯罪的，依法追究刑事责任 多选 套内房屋建筑面积 多选 系统运行管理 多选

民事主体是指参加民事法律关系，享受民事权利的人 判断 登记材料的销毁,可以由登记机构负责人批准.判断 王某借张某的钱,王某可以以自己的房屋设立抵押 判断 符生效条件的合同

一方当事人为了自己的利益促成条件成就,视为条件不成就;一方当事人为了自己的利益延迟条件的成就,视为条件成就.判断

夫妻离异的小孩的监护权必须由父亲和母亲共同行使.判断 夫妻离异的小孩的监护权必须由父亲和母亲共同行使 判断 临时用地年限 判断

村庄.集镇建设用地的最高规划，一切乡村建设都必须服从（）单选 房地产交易基本制度 多选

土地用途管制制度的核心是不能随意改变（）的用途()年下半年全国住房停止实务分配实行分配货币化 单选 行政赔偿的归责原则 单选 中级人民法院管辖的案件 多选

行政复议第三人只能自己申请参加行政复议 判断 住房公积金的决策机构 单选 合同的必要条款是 A合同的当然性条款 B合同的偶然性条款 C合同的要素 D忘记了

房屋登记簿具有（）特征 多选

征收35公顷内的耕地经省级人民政府批准后，报（）备案 单选 契税的免征范围 多选

我国的集体所有权分为农村村民集体所有权和（）A城镇集体所有权 B乡镇集体所有权 C农村集体经济组织所有权 D农村经济合作社所有权 登记办法的立法目的 多选 物权的优先效力 多选 可代理的行为 A银行贷款 B结婚 C离婚 D遗嘱 E房屋登记

分层图的比例尺 判断 审核检查：多选 房屋登记是行政许可行为 判断

最高额抵押权确定登记是最高额抵押权注销登记的前置条件 判断

商品房买卖合同约定面积误差比在3%（含3%）以下，据实结算房价款。判断 房地产测绘成果应满足的要求：多选

王某与张某系夫妻，共同购买一套房屋登记为夫妻共同共有。在一次旅游途中出车祸，王某当场死亡，其妻重伤后治愈，为筹钱给其子治病，张某将房屋出售给李某并签订房屋买卖合同，王某父母知晓此事后诉至法院要求分割遗产，后经法院调解，张某与王某父母均表示放弃继承，由其子继承。

1王某的继承人有 A张某 B王某的父母 C李某 D王某的儿子

2本题可作为房屋继承的证明为 A法院的判决书 B身份证明 C继承公证 D房屋所有权证

3在张某与王某的父母均表示放弃房屋所有权时，王某的儿子取得房屋的所有权为 A二分之一 B三分之一 C全部 D四分之一

4王某儿子取得房屋所有权的时间为 A王某死亡时 B继承公证时 后面2个不记得了

李某向银行贷款100万，王某以其价值80万的房屋做抵押担保，但未办理登记。李某自身以其价值23万的轿车同时担保。后王某将其房屋出售给刘某并办理了登记手续。

1A房屋抵押合同有效 轿车抵押合同无效

B房屋抵押合同无效，轿车抵押合同有效 C两个合同都有效 D两个合同都无效 2A房屋抵押权成立 轿车抵押权不成立 B房屋抵押权不成立 轿车抵押权成立 C抵押权均不成立 D抵押权均成立

2006年，李某将自已所有的一套住房出租给邹某。2007年1月，李某又将该房屋抵押给银行并办理了抵押登记。2007年10月，李某与王某发生了借贷纠纷，人民法院一审判决李某赔偿王某10万元。判决生效后，李某未履行债务，人民法院查封了该房。在执行过程中李某以无房居住提出异议，人民法院暂缓执行。后经查明，李某另有一套属自己所有的住房。

1、关于人民法院查封和执行该房屋的说法，正确的为（）。A、该房屋有银行抵押，不能查封

B、如果该房是李某唯一居住用房，人民法院可以查封该房，但是不得拍卖、变卖 C、李某在查封后未尽还款义务，不管什么情形，都应进入处置程序 D、该房屋不是李某唯一居住用房，可以拍卖、变卖该房

2、关于本案租赁关系的说法，正确的为（）。A、邹某在同等条件下对该房有优先购买权

B、人民法院拍卖、变卖该房适用“买卖不破租赁原则” C、邹某如不购买，原租赁关系应当解除 D、拍卖、变卖该房应提前三个月通知邹某

3、如果李某在查封后出租该房，其法律后果为（）。A、李某所签订的房屋租赁合同无效 B、擅自出租查封房屋的行为无效

C、承租人知晓该房屋已被查封后，有权解除租赁合同，并要求李某承担赔偿责任 D、对承租人造成的损失李某应承担赔偿责任

4、关于本案房屋抵押与租赁关系的说法，正确的为（）。A、已出租房屋不得设立抵押权

B、抵押权设立后，未经抵押权人同意不得出租该房屋 C、抵押权设立后出租房屋，该租赁关系不得对抗已登记抵押权 D、已出租房屋设置抵押，原租赁关系不受抵押权影响

5、关于银行实现债权的说法，正确的为（）。A、银行有优先受偿权

B、王某债权成立时间在先，王某有优先受偿权 C、王某和银行按各自享有的债权比例受偿

D、拍卖该房后不足以偿还的债务部分，仍由李某清偿 湖南10号考到的判断题 集体土地抵押贷款先地后房 判断 可以就同一事项进行多次预告登记 判断

P141 内外网一般设计为（）隔离方式 单选 物理 把U盘插到电脑系统上，有没有安全隐患 ？判断 测绘的验收机构由生产单位和专职验收机构验收 判断

P170最下面 系统自动生成的权证，登记人员对打印的内容不能进行任何修改 判断 不同登记类型，登记程序不同 判断 地役权发房屋他项权利证明 判断 备案是预告登记的必经程序 判断 房屋所有权人是业主 判断

最高额抵押权确定后就成了一般抵押 判断 预查封转正式查封后要重新算查封时间 判断

1998年下半年，国家对房屋停止实物分配，开始货币化 判断 单选 P174 年度供求比是反映什么指标 单选 供应量 成交量 监测指标 行政主体是哪个 单选 检察院 公安派出所 医院 幼儿园 城建城区分幅图比例 单选 ：1：500 1：1000 1：200 1：300 中方出地值1500万，外方出资3000万成立中外合资公司，单选 考点应该是以房产出资入股

划拨土地使用年限 70 40 50 无期限 紫线是什么

住房公积金的本质性 工资性 福利性 多选 P16 登记材料依法收集 多选 登记管理部门要验收 要原件

没原件的可以提供复印件

仲裁机构，诉讼当事人，查询登记薄要提交的东西 多选 本人身分证明，受理案件的证明

复制本的优点 多选

法人，其它组织的身份证明有哪些 多选 组织机构代码 法人证书 等等 办理异议登记期间，不能办理的登记 多选 补证 变更 转移 抵押 用益物权种类 多选 土地承包经营权 地役权 典权 建设用地使用权 我国土地登记制度 多选 耕地使用保护 有偿有期限 等等

土地转让的方式 多选 招 拍 挂 互易 出售 监护人处理被监护人的房产 多选 不得随意处理 需要被监护人委托

要提交为了保证监护人利益的保证书 集体土地房屋转移登记提交资料 多选 非集体经济组织成员证明 集体土地使用权证 身份证 公告

抵押人享有的权利 多选 占有 使用 收益