案例分析：房产典当怎样才省钱_典当案件案例分析

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案例分析：房产典当怎样才省钱

清远雄志企业成雄志分享

市民林先生想申购一只即将上市的股票但一时手头拮据便想将自己的房屋拿去典当典当行说了房产典当需共有人同意考虑到老婆这一关难过林先生便让一位女同事去托了一把结果被典当行识破未能获得当金随着市民投资理财意识的增强典当作为一项便捷的融资工具正逐渐被人们重视起来近日在股市指数攀升的刺激下甚至有市民将房产送进典当行以换取资金业内人士指出房产典当手续简便但并不是所有的房子都可以拿去典当典当金额应根据需要确定而非越高越好……这些房产典当的门道并不是所有的消费者都清楚

·放款快但费用高

根据相关规定房产典当的月综合费用上限是典当款总额的 ．％近期一些典当行已经通过与受典人私下协议把收费标准做到了．％

大家愿意负担高费用从典当行找资金也是因为典当的放款效率更高！青岛金达典当行有限公司负责人孙女士介绍说如果证件齐全手续办理顺利最快当天就可放款！

但并非所有的房子都可以办理典当业务一般来说只有达到银行放贷条件的房子典当行才予以受理而那些产权不清晰本身已经有抵押等情况的房子典当行也不会受理而典当行在受理典当业务时也会要求受典人出示担保房产证明即本人可以证明拥有第二套住房或仅有一套住房的情况下有亲友可以接纳其居住一些典当行在典当合同中会注明典当的房子在典当期间需封存起来并由典当行监管典当人不能再使用此房屋而青岛的典当行还比较厚道在典当期限内受典人多被允许继续使用该房产

·怎样典当才最省钱

典当的融资方式虽然快但利息高所以典当的额度和时间期限都很有讲究否则会多花很多冤枉钱青岛信达荣昌典当行有限公司相关负责人介绍说一般来说房产典当分几个步骤以个人典当客户为例首先要带齐房产证夫妻双方身份证多人拥有的共有人全部出示身份证并签字同意典当户口簿结婚或未婚证明及第二居所证明等证件向典当行申请典当行验证并实地看房后双方议价并按照相关规定确定当期金额和综合费用再由同住人及配偶签字与典当行订立合同办理抵押登记手续然后典当行发放典当款一般来说房产典当当期最长半年贷款金额最高为房产评估值的七成，商业网点为五成。