报建流程(新)_报建流程最新

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资料办理

1、确定中标后，立即组织项目施工备案申请。首先去招投标单位取得中标通知书和项目造价一览表。然后在招投标系统里面的合同备案网站进行合同备案，上传完整的合同之后即可提交。待甲方和招投标单位均盖章审签完毕后，打印一份合同到招投标单位领取合同备案表，合同备案结束。

2、报建程序： 施工单位网上申报 → 受理 → 审批 → 发证 网址：www.daodoc.com→建工管理（或市政管理）→施工许可申报系统（或市政企业综合管理系统）

申报材料：

（一）建设单位（业主）提供：

1.立项批准文件（原件、复印件）;2.建设用地批准手续(原件、复印件);营业执照或组织机构代码证（复印件）3.工程规划许可证（原件、复印件）；

4.施工图审查报告，抗震设防审查证书（原件、复印件）；

5．货币资本金存入证明（房地产开发项目提供）

6.消防设计网上申报受理单（必验项目须提供消防设计审核意见书）；

7.中标通知书和合同备案表，非招标项目提供《直接发包通知书》；

8.截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明无拖欠工程款情形的其他材料；

9.建设资金审查：政府投资项目提供财政部门建设资金财政预算安排证明材料、非政府投资项目，建设单位需提供银行出具的到位资金证明或银行付款保函（建设工期不足一年，到位资金不得少于合同价50%，建设工期超过一年，到位资金不得少于合同价30%）

10、非工业类项目在办理施工证前必须完成排水施工图备案

11、该项目的施工现场管理人员培训（应知承诺书），详见“昆住建通（2015）47号”（每月2次，每月的第2、4周的周四下午1:30开始。报名时间为培训前2日完成。）

（二）施工单位（承包商）提供：

1.工程施工许可申报表(施工单位网上申报自动生成);

2.单项进市的外地施工单位提供《外地进昆建筑业企业资质核验证书》；

3.项目经理业绩考核手册，信用管理手册，有分包单位的需提供分包合同，分包单位项目经理业绩考核手册，如分包单位是单项进市外地施工单位需提供 《外地进昆建筑业企业资质核验证书》；

4.工程项目施工管理委托书(施工单位网上申报自动生成)；

5.工程项目施工管理承诺书(施工单位网上申报自动生成)； 6.单位工程情况表(施工单位网上申报自动生成)

7.企业关于农民工工资和工程分包的承诺书(施工单位网上申报自动生成)；

8.总包单位提交《运输车辆使用交通安全责任书》(施工单位网上申报自动生成)；

9.建筑工程施工人员意外伤害保险单（复印件）(工程驻地保险公司）。

10、文明施工承诺书一份（商务城706室签定）

11、施工总承包合同一份，直接发包的提供二维码合同（招标项目）

12、工程渣土运输合同或无土方运输承诺书

13、建筑工程承包人计划生育管理合同二份

14、农民工保证金证明（昆山总工会206室）

15、五方责任（甲方、监理、设计、勘察、施工），网上下载填写盖章后到行政审批中心3楼吴工处审核。

16、.建筑工程开工现场勘察情况表（施工单位网上申报自动生成—安监资料1-3表格（5份），需工程所在地建管所现场踏勘并网上初审）；

17、垃圾清运协议（环卫所）

（三）监理单位提供：

1.监理合同（招标项目须提供中标通知书和合同备案表）（原件）；

2.监理人员的业绩考核记录卡；

3.总监任命书；

4.项目监理机构人员填报表；

5.外地监理企业还需提供《外地监理单位进市备案通知》；

（四）符合自行监理条件的项目，由建设单位提供自行监理承诺书。自行监理条件：工业用地项目单体不超过5000平方米，整体不超过10000平方米。

四、办理期限：即办件

五、收费标准及依据：见昆山市住建局建设工程项目收费表

六、办理窗口： 住建局窗口，电话：0512-57379037，57379033

七、其他： 领取施工许可证时须办妥：

（一）施工单位付清人工工资担保；

（二）建设单位办妥履约担保手续；

（三）办妥质量、安全监督手续、检测合同（检测机构与建设单位签订）；

（四）交清各项规费。

（五）办理好LBS业务 另：

1、质监备案

①昆山市建设工程质量监督申报表 ②建设工程质量监督申报表（表二）③建设单位现场负责人委托书

2、安全监督备案

①申报表 ②1-3 建设工程开工（安全生产）条件审查复查表

③1-6 危险性较大的分部分项工程清单 ④1-7 超过一定规模的危险性较大的分部分项工程清单 ⑤施工现场主要管理人员在岗考勤申报表

注：办理质量监督手续时，建设单位应提交与昆山市城建档案馆签订的《建设工程档案报建责任书》（具体查看“房屋建筑和市政基础设施工程质量监督手续办理”），《责任书》空白件可在质监安监窗口拿取，也可在“房屋建筑和市政基础设施工程质量监督手续办理”办事指南中下载。《责任书》由建设方盖章后交给质监安监窗口即可,由窗口送到档案馆加盖档案馆公章。