镇办、街道办事处商贸服务业现状分析报告_服务业企业分析报告

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镇处街道商贸服务业现状分析报告

XX街道办事处位于XX城市中心区，是经济、文化中心，是XX市委、市政府的行政派出机构，下辖16个行政村、12个街道居民委员会，总面积12.9平方公里，总人口10.6万。我处充分发挥地处老城区中心的独特优势，加快旧村改造步伐，加快商贸大项目的引进，加快大型商贸综合体的建设，全力打造商贸服务业聚集区。2012年我处GDP达58.5亿元,其中商贸服务业占到47%，因此积极发展和壮大商贸服务业，对于促进我处经济快速发展，调整产业布局，改善人民生活水平等方面具有重要的意义。为促进XX商贸服务业持续、快速、健康发展，对全处商贸服务业进行了调研。现将XX商贸服务业现状分析如下：

一、商贸服务业发展现状

近年来，XX商贸服务业取得了长足发展，并呈现以下几个主要特点：

第一，业态多样化。既包括各类专卖店、连锁店、便民店、大中型综合超市等商业组织形式，也包括电子商务、物流配送等现代流通方式，同时也有大众化餐饮、住宿、美容美发、洗染、家政服务、洗浴等生活服务业态。目前，全处拥有各类商业网点约3500个，其中大型超市商场6个，大型农贸市场6个，连锁店80余家，大型货运配载站1个。

第二，设施建设不断完善。XX抓紧商贸设施建设，以创新的理念推进现代服务业，积极扶持品牌特许、连锁经营、专业百货、娱乐休闲、电子商务、文化创意、物流业等新型业态，使老城区体现现代化、集约化、产业化和规模化的特点。发挥传统商贸圈的优势，以XX湾财富中心，向阳商贸城为辐射点，建设了6平方公里城市商贸中心，随着维客、利群购物广场的启动，一个能满足居民购物、休闲、娱乐的“8分钟消费圈”逐步形成。

第三，业态不断聚集，涌现了一批有地方特色和优势的街区

和专业市场。XX辖区内各种业态相互带动，聚拢人气，人气助推商气，商气带动人气，一个人气旺盛的商圈俨然已经形成，同时打造了特色商业街，如海鲜美食街、鑫古城花鸟市场、财富商街、向阳商街、助力街、汽车交易市场等。

第四，“商气”与日俱增。XX这个曾经的XX政治经济文化中心老城区，依然聚集着浓厚的商业氛围，利群、中百佳乐家、维客、香港XX财富中心等超级大卖场，以及即将开业的XX市第一家外资超市台湾大润发超市，使XX成为商户和人流聚集的核心区域，形成了聚集效应，使贸易中心的规模不断壮大，已成为xx人购物的天堂。

第五，现代物流业迅速发展。XX湾货运配载中心地处海尔大道北端赵家园村，占地150亩，物流商户达120多家，融物流、餐饮、居住、维修于一体，带动了XX三产的发展；XX第一工业园内的麒麟物流有限公司拥有自己的铁路专线和保税仓库。

第六，商贸服务业方兴未艾，充满活力，后劲十足。我处在建中的商贸服务项目载体有xx、xx等，即将开工的有胜利大厦等等。

二、商贸服务业发展存在的主要问题

我处商贸服务业在取得长足进步的同时，也出现了一些问题： 第一，综合性功能不足。我处的商贸服务业不应仅局限于商

品流通这一基本领域，还应围绕旅游、休闲娱乐、文化等多个方面、多种消费模式于一体，积极培育新业态商贸项目，拉长产业链条。以向阳、财富中心等商业街为例，它具有结构、方式新颖，管理规范等特点，这种以商业街形式出现的商业中心也是近些年出现的一种新的商业模式，但纵观区内多条商业街，都仅仅是以购物流通为主，在旅游特色、休闲娱乐、文化等方面的功能较为欠缺。

第二，楼宇经济发展不充分。楼宇经济是一种服务经济、“头脑经济”、创意产业，是与知识经济紧密结合的产业，提供的主要是金融、服务、电子商务、高科技研发等高端的产品。楼宇经济的形式和发展所依靠的不仅仅是建筑，还需要一定的经济、文化积淀的环境和金融、交通、信息、人才、社会等综合区域生态环境要素的支撑。老城区的规划建设散、乱、小在一定程度上阻碍了楼宇经济的发展。

第三，旅游业发展不足，没有建立自己的文化名牌。XX有着悠久的历史，而作为XX老城区核心地带的XX，更有着其他镇处无可比拟的文化底蕴，XX历史文化的精粹——老城隍庙始建于1369年，距今已有600多年历史，比上海城隍庙（1403年）早30多年。与上海老城隍庙相比，无论从规模还是历史悠久上，XX城隍庙都占优势，但是人气以及城隍庙带动的文化产业发展却远不及上海老城隍庙。

第四，电子商务发展相对滞后。市场基础薄弱，大多数企业

计算机或网络基础薄弱，商业自动化水平低下，人才缺乏，造成传统商业与电子商务、传统商场与网上商城长期并存，现有电子商务大多是非支付型电子商务，通常是网上营销、网下支付。

三、发展对策和措施

在现代市场经济中，商贸服务业已成为决定经济运行速度、质量和效益的重要因素。为促进XX商贸服务业持续、快速、健康发展，我们应从以下几个方面着手：

第一，积极发展能增强辐射和服务功能的服务业。发展商务

服务、会议服务、拍卖、租赁、典当、咨询、会展等服务业。在居民集中的社区，发展餐饮、文化、健身、娱乐相结合的休闲服务业。

第二，大力发展楼宇经济。依托市里的规划布局，对区域内的可利用土地资源进行盘整；延伸制作“XX可用招商资源总图”、“房地产开发图”、“电子产业布局图”、“酒店超市资源图”等专

项资源图；发挥地处老城区优势，加快沿广州路、兰州东路、郑州东路、XX东路、徐州路、湖州路、常州路、苏州路等路段的综合整治步伐；加强载体建设，通过整合一批现有楼宇，打造一批特色楼宇，新建一批标志楼宇，拓展招商平台；完善楼宇招商机制，建立楼宇招商信息库，出台楼宇招商扶持政策，加强楼宇招商宣传，培训楼宇招商队伍，从而大力开展楼宇招商，加快总部经济集聚。

第三，挖掘旅游潜力，打造XX文化旅游名牌。从城隍庙周围的产业规划、布局入手，依托现在的三河整治契机，充分挖掘XX其他历史文化故居，联合三里河文化，通过旅游景点打造、旅游窗口推介等形式，发展壮大XX的旅游文化产业、打造XX的文化名牌。

第四，积极推动电子商务的普及。先让有条件的企业开展电子商务，加强电子商务平台建设；发展新型消费模式，提升电子结算水平；紧密结合行业特点，研究制订行业电子商务规范，切实做好重点行业电子商务试点示范，推广具有行业特点的电子商务经验，探索行业电子商务发展模式；建立行业信息资源共享和交换机制，促进行业内有序竞争与合作，提高行业的信息化及电子商务应用水平。

第五，进一步整顿和规范市场经济秩序，优化经济发展环境。着力抓好商贸服务业的经营活动，加强企业和行业诚信自律，引导其守法经营，诚信兴商，共同营造公开、公平、公正的商业信用环境。继续抓好重点区域、重点市场、重点商品、重点时期等商贸服务业市场整治工作，确保与人民生活息息相关的商品和服务消费安全可靠。

第六，协调配合，共同推动商贸服务业的发展。在市委、市政府的统一领导下，各有关部门要从大局出发，相互配合，共同研究制定、支持商贸服务业加速发展的政策(如：财政支持政策、税收支持政策、金融支持政策、土地房管支持政策、规费优惠政

策等)，为现代商贸物流服务业的发展提供政策保证，努力改善我处商贸流通服务业发展的硬、软环境，全面促进商贸流通服务业的发展。