北海,一个美丽传奇的海湾城市
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北海，一个美丽传奇的海湾城市
北海，一个位于广西最南端，拥有绵长的银色沙滩，明媚阳光，清澈海水的海边小城，一处历史上曾被列为对外通商口岸，至今留有一座座英、德、法、意、葡等国在北海设立的领事馆、教堂、医院、海关、洋行、女修院、育婴堂、学校西洋建筑的海滨之城。北海是中国古代“海上丝绸之路”的始发港之一，也是现今中国大西南、海南及东南亚的中枢，竭力在中国西南和亚太经济区域中扮演重要角色。
曾是“中国泡沫经济博物馆”。北海历史上只是北部湾畔的一爿渔村。在上世纪90年代初，国家批准北海成为对外开放城市，北海立志要成为一个新的深圳，在向现代化大都市目标高歌猛进之时，这个当时仅有10万人口的县级市突然出现了一波疯狂的房地产开发热，与海南海口、广东惠州等三城市同时成为全国房地产业的三大热点。后来随着震撼全国的“十六条”颁布，全国信贷规模急剧紧缩，大量资金被抽走，北海400家开发公司自动消失。泡沫破裂，这里的房价陡然跌至我国14个沿海开放城市的最低，被称为“中国泡沫经济博物馆”。从此，烂尾楼成为这个城市的“标志性建筑”。
一个命运似乎注定要和土地、房子联系在一起的城市，在经历1990年代以来的狂热、破灭、萧条、回暖之后，又开始躁动起来。十年河东十年河西，北海人常这样说。
从“咸鱼翻身”到房价暴涨。上世纪90年代末，随着经济的发展，北海的房地产业逐渐呈现出复苏的迹象。作为亚热带滨海旅游城市声名鹊起，环境宜人，空气质量一直在全国各城市中名列前茅，不仅吸引了大批游客前来旅游，还吸引全国各地不少离退休人员到北海购房养老。此外，政府推出优惠政策来刺激房地产业回暖。2007年3月到8月，北海从“中国泡沫经济博物馆”成为中国楼价飙升“领头羊”，房价涨幅13.7%～18.6%，在全国70个城市中持续名列第一，成为中国楼价飙升的“领头羊”。
在这个北部湾的安静海港，楼市在20年里所经受的考验，远胜于潮汐和海风的侵蚀。随着第二套住房限贷等收紧银根的政策，北海这一新兴房产市场的买方与卖方开始博弈。随后，王石抛出“拐点论”，珠三角城市房价开始下跌。在这场动荡中，北海经历了非常惨淡的时期。
在北海楼市成交低迷几个月之后，2008年2月21日，北部湾经济区的批准实施，无疑为北海楼市打入了强心剂，北部湾开发成为国家发展战略的前景吸引了大批东北、西北、福建内陆地区等地的投资人潮，对他们来说，北海是一个美丽的海滨城市，是一个冬天度假的地方，也正因为北海房价的便宜，更是一个具有投资价值的宝地。
698部队的功勋。在北海只要听见有人对着电话喊：“没问题，赶快来北海，是大项目！”肯定是传销的。传销在北海被称为698部队：缴纳69800块，再介绍3个合作伙伴，等自己这根线下的合作伙伴达到29人就能得到1040万元。这支十多万人的大军惹得北海市房屋租赁价格一路高涨，一套2房的房子租金竟然涨到1500块。
传销，如同是生长在这个海湾城市身上的毒瘤，有人喜欢，有人痛恨！但谁也不能否认，它尤如一个具有强大魔力的“暗物质、暗能量”，对北海经济产生了不可忽视的影响。大潮似乎又在涌起，人们不由自主地被挟裹其中。
北海是个美丽的海滨城市，被称为南方北戴河。与海有关的一切都是北海的财富。在北海 500 多公里的海岸线上有优良的天然港湾，丰富的海洋渔业资源，还有中国最年轻的火山岛，风景如画的沙滩，奇珍异彩的珊瑚礁。
北海的“阳光、海水、沙滩”、“旅游、美食、海鲜”，引人着迷、神往；北海的“土地、楼市、房子”、“传销、洗脑、罪恶”，使人惊愕、嗟叹！这一切似潘多拉的魔方，传奇而诡秘。
北海的空气是清新怡人的，每立方厘米空气中的负离子含量高达2500至5000个，比内陆城市高出5倍以上，但海风里又不时地涌来浓浓的鱼醒味，很难相信这么多的元素竟然在这么一个美丽的海边小城上融合在一起。
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