津南区农民房拆迁工作经验借鉴_拆迁工作经验交流材料

津南区农民房拆迁工作经验借鉴由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“拆迁工作经验交流材料”。

津南区农民房拆迁工作经验借鉴

一、天津市高度重视，连续推出“示范镇”建设，对相关政策。资金以及农民安置房的规划、建设标准等都做了明确规定。4年中，津南区相继有7个镇、82个村纳入“示范镇”的建设。

二、在动迁农民中，主要采用两种办法：一是按居民被拆房屋的实际面积，按照1:1.1——1:1.4不同比例，返回农民还迁房。二是按宅基地返回农民还迁房，并对农民房屋按砖木结构、砖土结构等不同材质，对被拆房屋进行作价，予以补偿。

三、给于被拆迁农民三年的今本生活费过渡性补贴。平均下来，解决一个动迁居民的所有成本大概在60—70万元左右。

四、农民房拆迁还迁主要以镇为平台，通过镇里土地开发进行平衡，拆迁房也基本都建在本镇范围内。而对于区位相对偏的镇，由区再做一定的资金平衡。

五、拆迁还迁的融资平台方面，建立了四个层面的融资平台，一是区融资办（城投公司），由区委常委、宣传部长担任董事长；二是镇级融资平台，区融资平台的延伸；三是民营资本；四是国有企业。其中镇级融资平台具有一定融资功能，一般融资4个亿左右没有问题。而关于区融资平台的融资能力问题，据介绍，为提高融资能力，也采用将区里的储备土地，作为“抵押”，提高资产抵押能力。