提升清洁服务费的函_增加清洁服务费
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编号：号
关于调整各小区清洁服务人数的函
集团公司：
非常感谢贵部一直以来对物业公司工作的大力支持和配合！
**公司目前有000个项目日常保洁外判，外判合同有00个项目已于0000年00月00日到期,近期各外包单位纷纷提出升价来函。00公司家政部根据收集到的各项目对外判单位的评估、投标价格、广州市清洁外包市场行情，建议对外判清洁服务人数进行适当下调，服务费不变。以达减轻外判单位成本压力的目的，更好为我司提供优质服务。现针对2013年清洁行业情况做如下分析:
一、物价上涨、人力成本逐年增加。尤其是去年5月1日之后许多企业
最低工资均提到1500元/月以上。我司在包吃包住的情况下清洁工仍缺编00人（编制00人），2013年我司内部清洁员工成本已经达到0000元/人/月（附件1）。
清洁招工难。杨箕村、猎德的撤迁，项目招工特别困难，各外判清洁公司均致函要求涨价。
二、标价上涨。00花园2012年00个月才开标，现场由集团供应部、监察中心、。。。。。。。。。。一起开标，开标结果是人均价最低为00000元/月/人、最高为2600元/月/人（详见附件2）。而2012年头的合同均价为2023元/月/人，开标的最低价比起2012年初合同均价上浮了14%。
三、行情普涨。我司通过各种渠道得到广州市其它 楼盘的保洁合同费
用。从广州市整个行情及我司楼盘周边楼盘的调查情况来看，其它公司不包含生活垃圾清运、晶面处理、除四害、化粪池清理，费用已高达2600元/人/月（详见附件3）。
四、社会事件的强烈影响。近期广州市天河区、荔湾区、越秀区频发环
卫工人因薪资过低而罢工游行的事件（详见附件4）。受此影响，外判公司的基层员工也都在要求加薪。今年“两会”热烈讨论的广州最低广州标准至少涨至1500元/月。政府也将出台不少关于增加环卫清洁工的福利待遇的政策。
鉴于上述情况，根据各小区管理费收取与现场的需求，建议在原合同费用的基础上，服务人数均下调000%。人均价由2000元/月/人升至2200元/月/人。
同时外判服务范围还包含生活垃圾清运、大堂晶面处理（写字楼含楼层晶面处理）、楼层垃圾桶损坏时及时更换、除四害、化粪池清理、写字楼含蓄水池的清洗，2200元/月/人远低于广州市整个市场价格。我司对外包清洁严格管控,就在2012年对外包费用扣款318602元整(附件5)。
诚挚希望贵部能同意对各项目的清洁外判服务人数进行适当下调。多谢合作，顺祝 商祺！
附件：
1、（内部员工）清洁服务成本统计
2、清洁投标报价表
3、广州市清洁行业市场情况调查表
4、环卫工人罢工事件5、2012年对外包管控扣款明细表
0000000000发展有限公司
二○一三年000月0000日
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