商品住房预售价格备案的准备材料_商品房预售备案登记
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商品住房预售价格备案的准备材料
一、纸质一式三份，电子版（用U盘到我处保存），以下所有材料加盖公章（红章），带原件到我处审查。
1、房产价格备案申请书;（PDF电子版）
2、定价说明,（周边环境、交通、小区配套、土地成本、建筑成本、装修、周边3个楼盘的销售价格）;（PDF电子版）
3、开发经营企业资质证书和国土、规划（含副本）、施工许可证照；（PDF电子版）
4、商品房预售方案、预（销）售房屋分层平面图(测绘报告中的平面图)；（PDF电子版）
5、前期物业委托服务合同；（PDF电子版）
6、详细填写附表1：《商品房销售标示牌》、附表2：《商品房销售价目表》、附表3：《商品房价格备案统计表》。
7、所有的附表用excel做（纸质一式三份（盖红章），电子版excel做表）。
二、注意事项：
1、无论有无预售许可证的楼盘在销售前都必须申请价格备案；
2、按要求将该楼盘的“一套一标”的备案价格在明显的地方设立明码标价牌；
3、备案后的项目如需调高价格的必须重新申报价格备案，禁止随意涨价行为；
4、销售时如有促销、折扣的要提前备案；
5、在附件2后备注说明将有可能使用的促销方法；
6、相关税费是指代客户收取的税费，如无代收则不填；
7、预售许可证办理后要将许可证到我处报备。
8、所有表格下面要打上：价格举报电话：12358。
9、申请书抬头为“海口市发展和改革委员会”。
样式：
××商品房销售价格备案申请书
海口市发展和改革委员会: 我司开发建设的 项目规划有 栋楼（地上 层/地下 层），总建筑面积 平方米（地上，地下）。共有 套住宅、套别墅、个车位„„„.。其中已售 套住宅、套别墅、个车位„„„.;未售 套住宅、套别墅、个车位„„„.。
根据海发改物价【2017】60号文件规定，现向贵委申请办理该项目商品房预售价格备案。
特此申请。
单位：
日期： 联系人： 联系电话：
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