国有土地挂牌出让程序（定稿）_国有土地出让程序

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国有土地挂牌出让程序

二〇〇九年五月二十日

净地挂牌出让所需材料

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1、区政府或开发区管委会挂牌书面申请函

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2、土地使用权人挂牌书面申请报告或同意挂牌出让的书面意见

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3、规划用途净地价格评估报告

（涉及补偿的还需提供现状[发证]用途地价评估报告，或在规划用途净地价格评估报告中一并评估现状[发证]用途地价）

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4、现有地面建筑物、附着物拆迁统计资料及拆迁补偿成本概算，或房产评估报告（需经区政府或开发区管委会盖章认可）

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5、经地籍科审核的土地勘测图及权属界定

（四周权属界线的调整和确认[与红线图不一致时，应及时告知规划部门]，规划范围内的单位用地权属界线及面积）

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6、规划条件及规划红线图

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7、土地来源证明

（1）经耕保科审核的新增建设用地提供省政府征收土地批复、征收报件及征收补偿公告

（2）存量土地提供原土地使用证或地籍科认可的土地权属证明材料

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8、区政府、开发区管委会交地承诺（规范格式）

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9、涉及职工安置的，需提供经区政府确认的职工安置方案及安置费用概算

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10、如有抵押，需偿还贷款收回土地使用证，或者银行出具同意挂牌上市的书面意见

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11、如有法院查封记录（有效期内），需有法院解封通知

注：以上材料一式两份，复印件需注明“此复印件与原件一致”字样并加盖区政府或管委会公章。

工业用地挂牌出让所需资料

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1、区政府或开发区管委会挂牌书面申请函（存量土地需收回原土地使用者土地使用权）□

2、土地来源证明

（1）经耕保科审核的新增建设用地提供省政府征收土地批复、征收报件及征收补偿公告

（2）存量土地提供原土地使用证或地籍科认可的土地权属证明材料

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3、发改委项目立项材料

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4、环保局环保意见

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5、市城市规划局出具的规划条件、规划红线图

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6、土地勘测图

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7、地价评估报告

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8、区政府、开发区管委会交地承诺

注：以上材料一式两份，复印件需注明“此复印件与原件一致”字样并加盖区政府或管委会公章。

棚户区挂牌出让所需材料

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1、区政府或开发区管委会挂牌书面申请函

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2、棚户区内单位用地土地使用权人同意挂牌出让的书面意见

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3、规划用途净地价格评估报告

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4、棚户区内单位用地拟净地挂牌的，需提供经区政府确认的企业拆迁安置成本概算和区政府交地承诺；拟毛地挂牌的需收回原土地使用证或单位出具同意土地挂牌的书面意见。

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5、棚户区地面建筑物、附着物拆迁统计资料及拆迁补偿成本概算（需经区政府或开发区管委会盖章认可）

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6、经地籍科审核的土地勘测图及权属界定

（四周权属界线的调整和确认[与红线图不一致时，应及时告知规划部门]，规划范围内的单位用地权属界线及面积）

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7、规划条件及规划红线图（出现出让范围和拆迁范围不一致的，规划部门应标注拆迁范围线）□

8、涉及职工安置的，需提供经区政府确认的职工安置方案及安置费用概算

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9、如有抵押，需偿还贷款收回土地使用证，或者银行出具同意挂牌上市的书面意见 □

10、如有法院查封记录（有效期内），需有法院解封通知

注：以上材料一式两份，复印件需注明“此复印件与原件一致”字样并加盖区政府或管委会公章。