曹玺铭 青岛日报报业集团房地产部_青岛市房地产市场分析

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曹老师，您好！

看了您的博客，很受感动。在这个浮躁的社会里，您还能坚持自己的理想，坚持自己的正义，为老百姓说句话，真是难能可贵。

对我来说，好像只有上初中的时候还能发泄一下自己对社会的不满和对弱势群体的同情。

我想给您反应一个情况。

我在即墨，银座动感时代买了一个房子，去年10月买房子的时候合同里写为2008年5月31号交房，但是到现在由于房屋质量问题不断，一直没有交房。2008年8月31号，我想最后再看看房子，如果没有大的问题我就交房算了。可是正好赶上下雨，我到房子里一看，整个主卧楼底渗水，墙上的腻子都别渗水冲了下来。我恼火，没有交房。

然后我问他们违约金的问题，他们竟然说，由于年初的冰雪、四川地震、奥运会、雨水偏多等不可抗力，他们不承担任何违约金！

我跟他们大吵了一架。决定把他们告上法庭。

我一个同学在四季景园买了房子，去年也是不承担违约金，他给我说，是您帮他们讨了公道，最终开发商答应补偿违约金。

现在，我给您反应这个问题，也是想听听您的建议。我们应该怎么办呢？我们应该怎么维护我们的正当权益呢？ 期待您的回复！

程先生。