请谈谈当前中国房地产市场以及未来五年的发展趋势_中国市场未来发展趋势
请谈谈当前中国房地产市场以及未来五年的发展趋势由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“中国市场未来发展趋势”。
2010下半年，中国商业地产开发出现了爆发式增长。
究其缘由——城市发展逐步进入高端水平，加之政府接连重磅调控，住宅市场竞争日趋白热化；能够专注住宅市场的开发商已经所剩无几，甚至曾经宣称“只做住宅开发商”的大佬万科也随风转舵，宣布未来棋局“二八”分开；住宅地产投资政策持续收缩，投资者开始角逐收益率较高的商业物业；人民币汇率上升、中美利差加大等因素影响下，热钱正在加速进入中国市场，商业地产是外资最好的投资出口，融资渠道的丰富一定程度上鼓励了开发商进入商业地产。2011下半年，中国商业地产开发出现了回落现象。
究其缘由——城市发展逐步进入高端水平，然而人民的生活CPI高高在上，加上欧美市场的信用危机，股市大跌。中国经济受其影响，许许多多中小企业出现资金问题迫使许多房产投资商从房产撤资，开发力度下降，房产稍有回落。《财商》调查显示，认为会继续上涨的调查者比例达54.73%，认为房价将下跌10%左右。
未来五年，在政府的宏观调控下，中国的房产会平稳过渡。到2012年，人民币升值预期可能会逆转，资本会流出，届时楼市会下跌。但时间不会长，未来五年中国强劲的经济势头会拉动物价的提高，而房价也会有小的增高。
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