办公楼及车间屋面防水施工方案_厂房屋面防水施工方案

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办公楼及车间屋面防水施工方案

本工程由两个大小不等的屋面(库房和办公楼)防水施工构成，面积约3000余平米。防水等级确定为二级，防水层耐用年限不小于10年。

1、办公楼与仓库渗漏原因

(1)仓库屋面原防水层残损缺失或老化严重，旧防水层已失去防水功效。

(2)办公楼屋面只有砼体刚性防水，远远不能达到屋面防水等级要求。

(3)仓库屋面开裂处很多且非常严重(建议该区域做防水加强处理)。

(4)办公楼内天沟较大范围有积水现象(多发生在内天沟处或檐口附近)，导致墙角或墙面渗水。仓库屋面西南区域此现象较突出。(建议该区

域做防水加强处理)

(5)办公楼与仓库原排水系统存在排水不流畅现象。（建议进行改造或重

做楼面排水系统）。

(6)办公楼与仓库局部防水层有起鼓现象，因主防水层进水渗透引起冻

融现象，保温层开始进水。漏水隐患严重。

2、解决方案：

拆除清理原防水层并对原屋面刚性防水层进行补强和加固，在此基础上重新建立高效防水层。

主体防水材料采用4MM厚SBS改性沥青卷材，辅助使用多种新型高分子合成材料（如：水泥基渗透结晶防水材料，防水宝，高抗渗抗冻氯丁胶，JS耐低温抗裂防水砂浆，缝织聚酯布等），并应严格按国家“屋面工程技术规范”（GB50207-94）等技术标准执行施工，确保施工质量。