关于露天停车位租赁和小区出入管理的意见函_车位租赁管理方案
关于露天停车位租赁和小区出入管理的意见函由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“车位租赁管理方案”。
关于露天停车位租赁和小区出入管理的意
见函
中铁建（北京）物业管理有限公司南宁分公司：
首先广大业主对贵司重视业主意见的态度表示肯定，对贵司针对上次的意见函进行了整改并取得一定效果表示赞许。但是当前山语城小区管理仍然存在个别让业主难以满意的问题，现就有关问题反映如下，希望贵司能尽快解决并完善。
一、露天车位租赁问题。露天停车位作为对地下停车位的补充，主要目的是满足小区业主的停车需求。露天车位租赁价格已在物价局备案，业主现在按备案价格租赁车位是完全合法合规的。现如今物业提出的有业主没有租到车位有意见的说法并不能构成贵司单方剥夺所有业主租赁露天车位权利的理由。但是我们对物业提出的这个问题表示理解，并提出建议：
1、贵司可在限定时间内公告小区全体业主提出租赁露天车位的申请，如申请人数超过露天车位个数则采取抽签的方式发放月卡，并在抽签后对中签车牌进行公示；
2、为保证公平公正，贵司应设定租赁要求：（1）每户只能租赁一个露天车位；（2）租赁的露天车位只供自用，不可转租或转借他人；（3）停放的车辆应为小区业主自有车辆，不可代非业主办理停车月卡；（4）每半年或1年组织重新申请并抽签决定露天车位租赁权。
3、可提请广大业主互相监督，自觉遵守有关约定：（1）租赁露天车位的业主，不可将车辆停入地下停车场，一经举报查实，将剥夺下次申请租赁权的机会且已申请的租赁月卡即时失效；（2）租赁露天车位的业主不可将月卡转借或转租他人，一经举报查实，将剥夺下次申请租赁权的机会且已申请的租赁月卡即时失效。
4、如贵司有更好的解决方案，希望尽快落实，在此之前原租赁露天车位的业主可按露天车位的收费标准继续停放车辆。
二、早晚高峰车辆出入管理问题。由于小区内有幼儿园和小学，虽然方便了小区业主子女就读，但是由于外来接送的车辆增多，导致早晚高峰时段小区内异常拥堵，给广大业主的生活质量和出行造成了严重影响。小区内道路属于私有道路，贵司应对出入车辆加强管理，特别是早晚高峰时段。建议如下：
1、早晚高峰时段（早上7:00-8:00，下午16:30-17:30）禁止外来车辆进入小区，引导接送子女的外来车辆在小区商铺前停车位有序停放。
2、加强非高峰时段进入小区的外来车辆管理，严禁占用人行道、地下停车场出入口或在非划线车位停放。
三、小区门禁系统管理。在2013年年末，贵司已提出启用所有门禁系统，但现小区内大部分1楼门禁和地下停车场门禁仍未能正常启用，小区内盗窃案件仍未杜绝。贵司应加强对破损门禁的修复，对门禁关闭率加强巡查，保证业主财产人身安全。
希望贵司能重视以上问题，尽早提出解决方案，为业主做好服务。广大业主亦将支持贵司的管理工作，共同营造小区和谐、美丽的环境。
二〇一四年三月五日
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