购房落户办理流程与注意事项_5smart系统注意事项

2020-02-28 其他范文下载本文

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购房落户办理流程与注意事项

写在前面：

“购买住房”，是指合法购买用于住宅并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的首次交易商品房（不包括单位集资建设住房、经济适用房和其他非住宅房）。

【申办户口所需证明材料与申办程序】

【参考格式】

买房落户条件与说明：

1、以签订正式购房合同时间为界：2008年11月1日前按老办法；2008年11月1日后按新办法。

2、7个中心城区加3个开发区：购房面积100平方米（含）以上和总价超过50万元（含）。

3、远城区：购房面积80平方米（含）以上和总价超过20万元（含）。

凡户籍不在我市中心城区和开发区，具备合法身份证明的中国公民，在我市中心城区购买100平方米（含）以上和总价超过50万（含），可在住房地申办武汉市非农业户口。中心城区农业户籍人员，具备上述条件的，可办理“农转非”户口。

凡户籍不在本市、本市中心城区，远城区农业户口人员在远城区购买住房面积超过80平方米（含）和总价超过20万元（含）的，可在住房地申办武汉市非农业户口。

在中心城区购房申请入户的，在市公安局办证大厅申办；在远城区购房申请入户的，在远城区政务中心或公安分局设立的办证窗口申请办理。

4、购房落户仅限首次交易商品住房。

5、一套住房可办理3人入户。符合条件的住房申请人，可办理本人、配偶、未成年子女（18周岁以下）共3人的武汉市非农业户口。

公安户政部门从受理之日起，7个工作日内完成审批，申请人凭身份证领取户口《准予迁入证明》（工本费5元），然后办理户口迁移手续。申办户口所需证明材料：

1、本人手写或打印书面申请《户口迁移申请书》（主要内容包括本人购买某处房产，现户口在何处，要迁入何处，抬头写XX公安分局即可，本文末附有参考格式）。

2、在本人户口所在地派出所办个户籍证明，(要迁之人都要分别办理)

3、居委会办个人婚育证明，(农村的就到村民委员会)。户口不在一起的，迁任何一人的户口夫妻双方都要开。

居委会办的个人婚育证明还要去街道办事处的计生办盖章,(农村的就是到乡计生办)。再到街道计生办的上级盖个章(计生委)，(这就是三级公章的个人婚育证明)。

4、购房合同(《武汉市商品房买卖合同》，房产部门提供的电子版合同须房产部门签章)、购房全额发票、房产证、土地证（审查原件，收存复印件）。

如果是一次性付款购房者提供商品房买卖合同原件和购房发票；如果是银行按揭付款的客户提供商品房买卖合同原件、购房发票和银行贷款按揭合同。

5、购房合同及全额发票。（原件复印件各一份）

6、申请入户人员的结婚证、身份证、户口簿（审查原件，收存复印件）。

7、孩子的出生证明，有两个及以上未成年子女随迁的，需出具当地街（乡、镇）计生部门计生证明。（原件复印件各一份）

8、物业开具两份《入住证明》两份,一份给社区所在派出所收件,另一份公安局会备案。

需要注意的是，所有证件，证明上的人员信息情况，如:姓名，出生年月日，身份证号必须一致。

申办程序：

1、申请人到市公安局办证大厅办证窗口或远城区政务中心（或公安分局办证窗口）领取《购买住房办理武汉市常住户口申请表》（或在武汉市政府门户网站下载，网址：http://www.daodoc.com，并如实填写表内事项。并获得申请入户地派出所出具的实际入住证明（在《购买住房办理武汉市常住户口申请表》上签注）。

2.备齐以上规定的证明材料，直接到市公安局办证大厅或远城区办证窗口申办。参考格式：

户口迁移申请书

武汉市公安局户政处：

本人（户主）于**年**月**日，在武汉市**区**路**号**楼盘（写清楚楼盘的全称）*区*单元*号，购买商品住宅一套，面积**平方米，购房金额**万，属首次交易商品住宅（因人而异），本人及随迁家属已于*年*月*日实际居住**（楼盘名），根据武汉市购房入户政策，现特申请将以下三人迁入武汉市：

1、姓名，性别，出生年月，身份证号

2、配偶，姓名，性别，出生年月，身份证号

3、女儿或儿子，姓名，性别，出生年月，身份证号

申请人：**（一定要手签）

申请日期：**年**月**日

个人婚育证明

兹有我居委会居民，XXX，女，1XX年X月X日出生，XXX于200X年X月X日与XX结婚，属于初婚，200X年X月X日在计划内生育一子/女，取名XXX，现已采取上环避孕措施，已领取《独生子女父母光荣证》，至今未违反计划生育法规和政策规定生育。特此证明

XXX居委会