楼市展望_温州楼市预测

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相对于竞争激烈的制造业，坐拥城市化和中国经济的综合利好的房地产行业，仍有15-20年的美好前景。【郁亮】我觉得这是一个特别有意思的话题，我在不断地思考的问题。我们的行业毫无疑问未来15年到20年仍然有美好的前景，因为我们觉得这个行业的基本面没有任何的改变，就是迅速地城市化的过程，未来15—20年还会继续，我们中国经济整体向好的趋势，我们也坚信不已。这两点底下，我们房地产长期的行情是看好的，但是我们的行业确实已经来到了下半场，我们房地产能够做什么，能够让我们未来继续在这个行业里面做得很好，真的需要改变了。

对于年底出现的中国楼市可能面临“崩盘”的说法，聂梅生表示，中国房地产泡沫化的趋势是有的，且部分城市已形成泡沫甚至已开始破裂，但没有形成全局性的问题。

“中国房地产不存在崩盘问题，因为中国土地供应机制、货币政策、银根等问题短期内都无法解决，只能支撑中国不健康的高房价。”聂梅生认为，中国楼市最好的趋势是慢慢回归到跟经济发展同步，跟人民币的可支付力接轨，“这就是软着陆。”

富力地产集团董事长李思廉则坦言，过去十年，确实是房地产的辉煌的十年，而从2013年特别是下半年发生在土地市场的激烈竞争看，几乎看不到在合理时间，比如三年之内房价大跌的任何可能，“土地绝大部分都到了一些有品牌、有实力的发展商手中，他们卖出来的时候，配合着现在市场资金动向，配合中国发展，我找不到任何理由让楼价下跌。增长最快就是县级城市，买房比例越来越高，所以要关注三线、四线甚至县城。”

1月份全国多城土地市场交易火热，进入2014年，土地市场延续了去年的火热成交局面，仅在近几日，北京、上海、杭州已有多宗土地成交。

与土地市场的集中成交形成鲜明对比的是，各地住宅成交出现明显下滑。昨天新华网的一则报道显示，2014年年初，北京房地产市场并未像往年一样迎来“开门红”，成交萎缩、价格平稳成为岁末年初北京楼市的主要特征。