薇拉山谷讲解词_讲解词完整tina
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薇拉山谷讲解词
您好，您现在看到的是薇拉山谷别墅区整体规划，本项目位于昌平区十三陵风景区长陵镇，项目一期总占地面积500亩（山林），可建设用地100亩。总建筑套数90栋欧式独栋木质别墅。由北京薇拉山谷生态农业有限公司全资开发，由朗盛木质别墅有限公司建设。户型由最小面积98平米到500平米独栋别墅不等，可选性非常大。项目位于北京市昌平区北京正北方向，龙脉之上，风水绝佳。昌平作为北京市开发建设比较早的区域，环境优势毋庸置疑。作为北京市的城市后花园，自古以来上风上水的地理优势造就了昌平独特的人文环境。是一个集旅游，教育，居住，休闲为一体的综合区域。具有浓郁的商业氛围和悠久的历史文明。是居住和渡假的首选之所。十三陵风景区大自然山川、水流和植被的和谐统一，追求形同“天造地设”的完美境界，用以体现“天人合一”的哲学观点。本项目位于十三陵风景区长陵镇，背靠婀娜高山，以十三陵景区为依托及十三陵水库相邻，可谓背山面水风水宝地，寓意前有水财后有靠山，此项目位置无论地段以及风水，都以宅上宅而定论。景区内地理形势优越，土地肥沃，自然资源丰富；山雄水秀，名胜古迹众多，人文景观齐全，天时地利人和，京华宝地非昌平莫属。
本项目交通非常便利，京藏高速（原八达岭高速）西关环岛出口出，环岛直行，向永宁方向至长陵镇即为本项目地址。项目辐射商圈均15分钟车程，知名商场，国有五大银行，连锁式餐饮近在门前。医疗单位，教育事业一应俱全。
本项目为木质别墅区，全为进口实木樟子松木建造，屋顶为尖顶，卷材防水，装有隔热层，沥青瓦。本项目外墙全部为三层实木组装而成，更加突出实木的优越保温性能。所有木屋都达到精装修标准，统一铺实木地板，厨房卫生间铺瓷砖，已做好防水。室内门全部安装好。预留电话宽带有线接口。赠送高级防盗门，楼宇可视对讲。落地观景阳台，花园护栏等。每家每户都送有私家花园，和房屋的占地面积比率基本上为1:1，可以尽享私家绿野生活。别墅区绿化率高达85%，别墅区身处500亩天然氧吧中，除别墅以外全部为绿化。并紧邻多个果园、采摘园，为您闲睱时间生活添加无限乐趣。本小区为封闭式管理，24小时保安，红外监控。12小时保洁，清洁卫生，园林绿化，果树养护及指导种植等等。
木屋以它自已独有的特性，受到诸多国家和地区的喜爱。早在欧美国家非常流行，由其在北欧，森林资源富饶，许多家庭都建造木结构住宅。日本人非常喜爱木结构住宅。2009年日本住宅开工项目达到116万套，其中木结构住宅53万多套，占总住宅开工项目的45%。近年来中国的青岛、威海、三亚滨海城市也都兴起海边木屋酒店，及上海、北京、南京以及香港地区悄然流行一股木结构住宅热。木屋自有的特性
1、据延年益寿科技组调查研究表明，木结构住宅居住者，寿命的平均值较钢筋混凝土造住宅居住者高9-11岁，木质环境具有利于人类健康的一种神奇力量！木结构住宅可以闻到木材的香气，其挥发成分是精油。木屋内存在的芬多精与负离子（空气维他命）比钢筋混凝土
房屋高出几百倍，芬多精和负离子能够杀死空气中的细菌，遏制人类疾病，增强免疫力，对人体恢复清醒、提高记忆力、降低血压、安定人体自律神经从而使人心情舒爽等有明显功效。精油可增强人的免疫力，精油具有除臭、防螨和杀虫、杀菌作用，可使室内空气清馨，使人感到舒服，还可以抑制由于精神压力造成的紧张，并使人有脉数稳定和减轻疲劳等。
2、木质房屋结构寿命可愈百年，木材本身就是历经了岁月的考验，每件木材都是生长百年以上，且木材不会因为时间的增长而产生变化。木材只有物理性的伸缩变化，而不会有化学因为时间的增长而产生变化甚至损坏。由于涉及配套建材的质量，现在大致可达到50－70年的使用寿命，完全达到国内住宅寿命标准要求。钢筋混凝土的寿命并不是永久的，混凝土表面上看起来虽然是凝固了，其实还是继续进行作用，持续发生水化热随着时间的增长，混凝土会因为风化而渐渐降低强度或损坏。所以30年的混凝土屋就算是老屋了，相当于60岁；50年以上的混凝土屋几乎就是寿命到了。
3、木结构所有结构件和连接件都是标准化生产的，因此其施工和安装速度远远快于混凝土和砖结构，木结构别墅一栋只8－16周（包括装修）即可完工，由于其重量轻，因此在工厂或现场不需要使用复杂的吊装设备。木结构房屋是一种效果非常高的建筑形式。传统的砖混施工方法24－36周（包括装修）。木结构房屋室内的内隔墙一般较少用于承重，内隔墙的位置可以随意改变，使得室内设计完全可以依据个人的喜好，按照不同时期的需求改变房屋内的空间组合，可采用开
放式或传统隔板，门窗可以安装在任何方便和使用的地方，这也是其他建筑结构所无法相比的。对追求时尚、个性化的家庭极具诱惑力。
4、木结构建筑防腐抗潮性能非常好，有防腐、抗潮通风的技术处理。传统的建造方式，没有很好的技术处理，容易造成渗漏、受潮、腐烂。而其木结构建筑自身也具有很好的防潮抗震效果。像今年由冯小刚导演的贺岁片《非诚勿扰2》在海南三亚亚龙湾取景，乡土建筑为外观，内部豪华奢侈的接待酒店，打破了传统的认为山野荒野之地物质匮乏的观念，在最原始或最荒野的地方修建与环境融为一体的豪华“帐篷”或“小屋”，满足人们对自然和奢侈的双重欲求。此类度假别墅为主，双人间的木屋别墅，集结地以敞开式的帐篷木屋，房间与房间之间都由时上时下的阶梯连接。别墅区外形貌似简朴的木屋，内部的豪华程度却让人有些瞠目结舌。以本度假村木屋来说，房间落地窗，躺在床上就可观赏到广阔山景、青葱草木。为了能让您享受大自然美景，室外野趣盎然不同，室内则纯现代化，只能说，进去了就不想再出来。或青山，或奇石，或飞鸟，或大海，在薇拉山谷的木屋中，这些风景好像就在眼前。“人在屋中，屋在林中，婀娜山脉和园林木屋其实是一体的。薇拉山谷因为这些建筑而变得更加生动。”薇拉山谷建筑单位说 “我们在设计这些建筑的外形和室内装饰时，就充分考虑如何让建筑与自然融为一体。
5、木结构房屋有90％以上的得房率。而砖混结构的得房率只有65％到70％。同样的一处房子，木屋建筑无论从视觉感观亦实用范围都大大的高出了普通建筑。
6、冬暖夏凉也是木结构建筑另一个值得称道的优点。在同样厚度的条件下，木材的隔热值比标准的混凝土高16倍，比钢材高400倍，比铝材高1600倍。在冬天室外温度完全的条件下，木结构建筑要比混凝土结构建筑的室内温度高6摄氏度，夏天正好相反。所以，木结构房屋好像一座天然的空气调节器，住在木屋里感觉就犹如四季如春，冬暖夏凉，自然十分适应。
7、木屋的保温性能，木屋的墙体就像保温瓶胆,而普通砖混或水泥墙体就像玻璃杯。木材的多孔性构造使木材自身隔音的性能优于其他材料，而且木屋的墙体是由保温隔音防潮材料构成的多层材料复合墙，木屋屋顶和地面均有保温隔热材料组成加之高质量的边缝处理技术，使得木结构具有很好的保温隔音性能。能源消耗少，大大地为消费者节省能源费用。研究表明，150mm 厚的木结构墙体，其保温性能相当于 610mm 厚的砖墙，木结构相比砖混结构节能 50-70%。木材的平衡含水率在19%以下时，虫子就不能存活。而用来建造木屋的木材的平均含水率只有17％，并且在地基处使用屏障系统、防腐材料。
8、木屋的造价费用比较高，除去地价和装修外，每平米的建筑成本就高达4000元以上，在2010年东北及俄罗斯木材价格大幅度上涨，成品木材的稀缺、木材的采发难度都在大大的提高。在砖混结构与木结构性价比上，木结构的造价就要高出砖混结构的造价的3到5倍。
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