土地变性摘牌流程_土地变性流程

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土地变性摘牌流程

一、网挂

1、网挂日期约一个月左右（二一七队网挂是5月9日至6月7日）；在土地基本情况中有一栏交地标准，最好写三通一平，以后摘牌后交纳契税时可以省契税。

2、竞买单位要进行网上注册、办理数字证书（在国土局办理）

3、交纳竞买保证金（约土地起始价的20%左右）

4、网上竞拍，最好是只有你一家单位报名，就可以起始价招牌。

二、摘牌后交纳土地款时要先跟当地财政局的非税局沟通好，土地价款不要打入当地财政国库户头，打入临时户头，再到湖南省财政厅非税局征管一处开湖南省非税收入缴款通知单，然后要当地财政局的非税局将土地款打入湖南省财政厅非税局收入账户。

三、到税务局缴纳土地契税4%，土地款、契税等各项款缴纳完后，到当地国土局地产科签订国土出让合同。

四、到国土资源厅土地直属管理局和地籍处办理新国土证