住宅质量保证书_商品住宅质量保证书
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住宅质量保证书
为了维护商品房消费者的合法权益，加强商品房的质量管理和售后服务，本着认真、负责的原则，我公司对销售的“康居〃西街上院”项目住宅，在其结构、部位、部件、设备、设施及维修等方面做出质量保证及承诺：
一、符合国家相关建筑设计标准和施工规范。
二、通过国家规定的工程质量验收，质量等级达到合格。
三、符合《商品房买卖合同》及其补充协议约定的交付条件。
四、房屋交付使用时，主体结构和各主要部位、部件、设施、设备完好，设施、设备运转正常。
五、在正常使用情况下，各部位、部件保修内容及保修期如下：
1、地基基础和主体结构在设计文件规定的该工程合理使用年限内；
2、屋面防水工程为5年；
3、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；
4、电气线管、给排水管道、设备安装为2年；
5、墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；
6、地面空鼓开裂、大面积起砂为1年；
7、管道堵塞为2个月；
8、燃气管线、设备由燃气公司承担质量保证责任；
9、本工程为清水房交验，无二次装修内容，本公司不承担用户装修内容的维护、维修。
六、房屋保修期起始日计算按《商品房买卖合同》及其补充协议 1
约定的执行。
七、如因用户不遵守我公司所提供《住宅使用说明书》要求，不遵守国家法律法规、《临时管理规约》、物业管理规定、房屋装饰装修管理规定等管理规定，不当使用或擅自改动房屋结构、管线、设施设备位置和装修等人为因素或自然灾害、不可抗力等造成的质量问题，本公司不承担维修责任。交房后用户自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。
八、有关房屋质量的来信、来访、投诉，本公司将委托成都乾坤物业管理有限公司及时给予书面答复和妥善处理，报修地点：“康居〃西街上院”项目物业管理服务处。
九、如对本公司的答复或处理有争议，凡属于房屋工程质量问题的，可向成都市青白江区建设工程质量监督站申请协调。对协调意见仍有分歧的，可向当地建设行政主管部门申请裁决，也可直接向当地人民法院提起诉讼。
十、本保证书在房屋交付时提供，并作为《商品房买卖合同》的附件，与《商品房买卖合同》及其补充协议具有同等法律效力。
成都康居环球房地产开发有限公司年月日
1、定义：住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋......
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