长春市房地产开发企业资质_房地产开发企业资质
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长春市房地产开发企业资质
一、申办房地产开发企业《暂定资质证书》
（一）办事依据
1、《房地产开发企业资质管理规定》建住房[2000]第87号；
2、《房地产开发企业资质管理实施细则》吉建房字[2000]第8号；
3、《城市房地产开发管理条例》长春市人大常委会[1999]第6号公告。
（二）申办材料
1、工商行政管理部门办理下列证明材料：
（1）企业名称预先核准申请书（通知书）；
（2）工商行政管理部门核准的公司章程（全体股东在章程上签字盖章）；
（3）全体股东共同签订的《入股协议书》；
（4）股东中系企业法人的提供《企业法人营业执照》复印件；是自然人的提供自然人身份证件；
（5）公司董事长、总经理、监事的姓名、住所及有关委派、选举或者聘用的证明文件；
（6）企业经营场所使用证明（租赁协议书）。
2、向开发办提出书面申请报告并提报下列证明材料：
（1）在工商行政管理部门办理的上述材料；
（2）公司内设机构和从业人员名单明细表（注明年龄、性别、职务、文化程度及专业技术职称等）；
（3）各类专业技术人员资格证书原件和复印件；工程、经济、财务负责人具有相应专业中级以上职称；统计等其他专业人员具有相应专业初级以上职称（有职称的工程类、经济类、财务类、统计类的专业管理人员不少于10人。其中具有中级以上技术职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人）；
（4）工程、经济、财务、统计等专业技术人员聘用合同；（所聘用人员是离退人员的需出具离退证明或离岗证明）
（5）经全体股东出具的委托代办人证明文件。
3、将上述材料打印装订成册（加目录封面），一式两份；
4、领取填报资质等级申报表（一式三份）；
5、到市开发办委托的验资中介部门办理验资报告（原件一式两份）。
（三）承办程序
1、接件；
2、审核；
3、上报审批。
（四）收费
无
（五）办事时限
企业申报材料齐全合格后，五日内报市建委，市建委批准后三日内报省建设厅。
二、申请《核定房地产开发企业资质等级升级》
（一）办事依据
1、《房地产开发企业资质管理规定》建住房[2000]第87号；
2、《房地产开发企业资质管理实施细则》吉建房字[2000]第8号；
（二）申报材料
1、核定资质等级书面申请报告：
报告内容：
（1）公司从事房地产开发经营的时间；（2）开发项目累计竣工面积；
（3）上年度建筑施工面积和相应房地产开发投资额；
（4）近三年竣工项目质量验收情况及质量问题、质量事故处理结果；
（5）公司现有工程、经济、财务、统计等专业技术人员状况（附明细表）；
（6）工程质量保证体系建立情况
（7）企业经营行为是否规范合法、是否存在虚假广告销售面积“短斤少两”等欺诈不合法行为；
（8）商品房销售中是否向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，是否依据《住宅质量保证书》的承诺内容进行保修；
（9）开发经营活动中是否发生消费者对企业的集体投诉，处理投诉问题的情况及结果；
（10）有无拆迁安置方面的集体上访案件，处理情况及结果；
以上需附有效证明文件或材料。
2、公司章程（复印件加盖公章）；
3、企业营业执照副本（原件或复印件加盖工商部门公章）；
4、房地产开发企业资质证书（正、副本原件和复印件）；
5、企业法定代表人、总经理的任职文件（复印件加盖公章），身份证复印件；
6、经济、技术、财务、统计负责人任职文件、职称证件、身份证（复印件加盖公司公章）；
7、企业专业技术人员的职称证件（复印件加盖公章）；
8、近三年开发经营项目的有关证明材料；
9、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本；
10、房地产开发统计年报企业基层表（加盖统计局公章）；
11、企业资产负债表；
12、验资报告；
13、合资企业、外资企业提供上年度年检合格的《外商企业投资批准证书》或《港、澳、台、侨投资企业批准证书》；
14、上述材料装订成册（加目录封面）一式两份；
15、填报《房地产开发企业资质等级申请表》一式三份。
（三）承办程序
1、接件；
2、审核；
3、上报审批。
（四）收费
无
（五）办事时限
企业申报材料合格后，五日内报省厅批准。
三、办理《企业破产、歇业》
（一）办事依据
1、《房地产开发企业资质管理规定》建住房[2000]第87号。
2、《房地产开发企业资质管理实施细则》吉建房字[2000]第8号第23条。
（二）申报材料
1、书面申请；
2、工商部门批准的文件及相关资料复印件；
3、资质证书正、副本原件。
（三）承办程序
1、接件；
2、审核；
3、备案；
（四）收费
无
（五）办事时限
企业申报材料齐全合格后，五日内报省厅备案。
四、办理《企业分立、合并》
（一）办事依据
1、《房地产开发企业资质管理规定》建住房[2000]第87号。
2、《房地产开发企业资质管理实施细则》吉建房字[2000]第8号第21条。
（二）申报材料
1、书面申请；
2、工商行政管理部门批准的文件及相关资料；
3、资质证书正、副本原件及复印件；
4、合并、分立后申办开发资质的相关材料。
（三）办事程序
1、接件；
2、审核；
3、备案；
4、上报审批。
（四）收费
无。
（五）办事时限
企业申报材料齐全合格后，五日内报省厅。
五、办理《企业名称、法定代表人变更》
（一）办事依据
1、《房地产开发企业资质管理规定》建住房[2000]第87号。
2、《房地产开发企业资质管理实施细则》吉建房字[2000]第8号第22条
（二）申报材料
1、书面申请；
2、公司章程；
3、工商行政管理部门批准变更的相关资料；
4、资质证书正、副本原件和复印件；
5、营业执照正、副本原件和复印件；
6、法定代表人身份证明（法定代表人变更的）；
7、股东会决议。
8、股东出资转让协议书（涉及出资转让的）；
9、验资报告（涉及出资转让的）；
（三）承办程序
1、接件；
2、审核；
3、上报审批
（四）收费
无
（五）办事时限
企业申报材料齐全合格后，五日内报省厅。
联系电话：7602397
8710934 投诉电话：7602327
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