针对北京房价跳水的一些个人视点

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针对北京房价跳水的一些个人视点

【北京房价跳水100多万仍无人问津 楼市黄金周夭折】

北京楼市五一黄金周在寂静中度过。“东三环双井137平方米三居，市价750万，现在600万急售。”房屋总价直接跳水100多万元，房屋还是无人问津。中原地产首席分析师张大伟表示，上半年价格已经基本停滞。“房企选择了以价换量。

个人小评： 目前各大媒体都有跟踪报道国内地产行业的危急动态，上海早在五一前就报道某处楼盘七折降价出售的新闻。具体的事实尚不敢断言，但至少根据媒体的报道来看，地产行业已处于危机地带！当然也不排除媒体造势。每一个经济体的运行兴衰都有一个周期，没有哪个行业会一直单向发展，这是不变的规律。房地产行业也不过如此，如今发生在我们身边的事，并不是特殊的案例，早在几年前，几十年前，甚至几百年前都有类似的历史在不断重演。美国，日本曾经都经历过楼市长期如火如荼，但最终都难免会被一根无形的“针”刺破膨胀的泡沫！导致市场崩盘！中国的房地产走到今天这个地步也是正常的，成交量不断下挫，价格不断下降，这都属于一个挤泡沫的过程，中国房价之高属于虚高，这个价格并不是由市场的真实供需关系所决定的，而是被“炒作”起来的！由于信贷收紧，现在没有人“炒”了，投资者情绪降温了，如果楼市在这个位置没有大量傻瓜来接最后一棒的话，后果就是成交缩量，价格跳水，或者更严重些就是楼市大崩盘！从而引发次贷危机，增加社会失业率，建筑、建材、装修等行业的工人失业。当然，在中国社会主义制度下金融危机基本不太可能发生，所以上面说的吓唬吓唬人罢了，银行现在收紧信贷，其实就是在抵抗未来可能会突发的次贷危机，银行提前做了预防，这样做是将楼市的崩盘周期延长，程度减小，避免突发的崩盘，进而稳定市场，大家现在是不是觉得马年开始到现在虽然那么多城市的房价下跌，但自己却根本不痛不痒甚至都还不知道啊？在中国就是有这个效果，在中国发生一件大事总会被化成小事，然后媒体再一掩盖，就没事了，最有意思的就是中国股市，在2008年美国爆发金融危机时美股全年暴跌，但中国官方不断发言称这次危机对中国影响甚微，稳定了老百姓，但中国的A股却自08年那次危机后一度从6000多点暴跌到如今的2000点，过去了6年了都没有爬起来，其中大盘蓝筹中石油从45元跌到4、5元，中国平安从149跌到30几块。回到房地产上来，使劲跌吧，我有这个态度不是我因为买不起房而想让它跌，因为即使跌了我也照样买不起，就算从600万跌到300万，跌了一半，对老百姓有啥用？ 只是祖国当前处于内忧外患的局势，经济需要转型了，光靠房地产行业的发展怎么能与国际竞争？房地产，说白了就是一块地皮，又不能把土地割出去卖给外国人，价钱再高还不是自己人赚自己人的钱？一个以房地产经济为主导的国家怎么和发达国家竞争。倒不如冷却地产行业，将资本热钱涌入能够为国家发展起重要作用的高科技制造行业、改善国民教育环境、支援国防科技研发！