房地产抵押权预告登记指南_房地产抵押权变更登记

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房地产抵押权预告登记指南

一、适用条件：

以已取得土地房屋权属证书的房地产设定抵押担保，当事人可以按约定申请抵押权预告登记。

二、办理流程：

申请——受理——审核（必要时可进行公告）——记载于登记簿——缴费——发证。

三、提交材料：

1、厦门市房地产抵押权预告登记申请表；

2、申请人身份证明或法人资格证明；

3、主债权合同及抵押合同各1份；

4、土地房屋权属证书（原件及复印件1份）；或者房地产所有权转移登记的预告证明。

5、当事人关于抵押权预告登记的约定。

6、可以证明抵押物价值的资料。

四、办理时限：10个工作日。

五、收费标准：

房屋登记费：（1）住宅80元/套。（2）非住宅550元/次。

六、注意事项：

1、抵押登记申请文件应当提供原件；不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。

2、申请资料为外文的，应当译成中文并进行公证或认证。

3、当事人委托他人代为申请登记的，应当以书面形式委托；申请办理自然人房地产抵押登记的，委托书应当经过公证。受托人应当提交其身份证明（原件及复印件）、授权委托书（原件）以及委托人的身份证明（复印件）。境外申请人委托他人申请房地产抵押登记的，其授权委托书应当按国家规定办理公证或者认证。

4、申请办理未成年人房地产抵押登记的，应提交监护人身份证明并出具经公证的为未成年人利益的书面保证。

5、有权机构同意抵押的决议应经抵押权人确认。