投资性房地产成本模式转换成公允模式例题_投资性房地产例题

投资性房地产成本模式转换成公允模式例题由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“投资性房地产例题”。

甲企业将某一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。20×9年1月1日，甲企业认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原造价为90 000 000元，已计提折旧2 700 000元，（平均年限法，预计使用50年，已使用1.5年，净残值0，与税法相同）……账面价值为87 300 000元。20×9年1月1日，该写字楼的公允价值为95 000 000元.假设甲企业按净利润的l0%计提盈余公积。(不考虑所得税影响)甲企业的账务处理如下：

借：投资性房地产——××写字楼（成本）95 000 000

投资性房地产累计折旧（摊销）2 700 000

贷：投资性房地产——××写字楼90 000 000

利润分配——未分配利润6 930 000

盈余公积770 000

(考虑所得税影响)甲企业的账务处理如下：

借：投资性房地产——××写字楼（成本）95 000 000

投资性房地产累计折旧（摊销）2 700 000

贷：投资性房地产——××写字楼90 000 000

利润分配——未分配利润4643100

盈余公积515900

递延所得税负债2541000