上海房地产登记办事流程_上海市房地产登记

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房地产登记办事流程

一、获取客户告知单并至咨询窗口进行咨询（如需要），准备申请登记文件

二、至财税部门窗口办理契税手续

三、申请登记

1、预检，领取受理排队号码，等待受理

2、至受理窗口提交申请登记文件，在申请书和有关文件上签字

3、至收费窗口缴纳交易登记费用

4、至原受理窗口领取收件收据，作为领证依据

四、交易中心审核，记载登记簿，缮证

五、领证

1、拨打房地产交易中心服务热线 962269 查询登记办理情况

2、领取领证排队号码，等待领证

3、凭身份证明、收件收据领证

房地产登记资料查阅流程

1、咨询

2、申领、填写表格

3、领取查阅排队号码，等待查阅

4、打印查询结果

5、交纳相关费用，领取查阅证明

房地产初始登记

注：房地产权证加载密码的，办理房地产登记手续时，输入密码正确方可受理。

一 办证期限：自受理登记申请之日起20日内。

如补件，文件补齐日为受理日。

二 应缴费用：

（一）登记费：

1． 土地使用权初始登记，按登记的项目价格总额，采取差额定率分档累进办法，由权利人缴纳。

土地价格总额（万元）累进计费率（%）

100以下（含100）0.20

超过100以上部分至2000（含2000）0.08

超过2000以上部分至5000（含5000）0.06

超过5000以上部分至10000（含10000）0.0

4超过10000部分0.0

2按一个地块为一证，每件收费的上限为2万元

2．房屋初始登记

住房80元/套；非住房550元/登记单元；车位80元/个 由权利人缴纳经济适用住房、配套商品房减半收取登记费

农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳

（二）图纸费由房地产交易中心代收

（三）契税、印花税由相关部门征收或代收

房地产交易登记工作程序：

办理契税->取号->受理->缴纳交易登记费用->领取收件收据->记载公示->缮证->领证