致四季花城业主一封信_保利致业主的一封信

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致四季花城业主一封信

尊敬的各位四季花城业主：

你们好！

四季花园小区现有住户3021余户，车库仓库1038余个，人口一万余人，建筑面积约50万平方米，是营口地区最大的住宅小区。

几年来，小区在集团和上级物业部门的领导下，在全体物业员工辛勤工作和广大业主的支持帮助下，小区的管理和建设取得了可喜成绩：2008年被评为全省物业管理优秀住宅小区，被营口市评为十佳物业服务企业，营口市物业管理协会副会长单位，2005年至2009年连续被大石桥市房产局评为物业管理先进单位，2009年被营口评为花园式单位。小区的知名度在大石桥市越来越高，小区的房价也由此在逐年提升，现已越居大石桥地区前列，具有很大的升值空间，大家都为能在四季花城拥有一套住宅而感到自豪。

各位业主，小区的管理与运营需要耗费极大的物力、财力、人力。物业费是小区良性运转和经营的经济基础，是小区的生命线。物业费的使用原则是“取之于民，用之于民，全部收入，全部投入。”按当前的物价水平，每平方米8角钱收费标准，如缴费率在90%以上，保证小区能正常运转尚有一定的困难。交纳物业费是我们业主的共同责任，凡居住在本小区的业主，无论是什么身份，什么地位的人，都应积极主动自觉按时交纳物业费。当前，我们小区的收费情况十分不理想，由于缺少资金，正常的物业管理工作难以开展，甚至连员工的工资都保证不了。我们的收费员天天登门收费，有的业主不给开门，有的业主以种种借口拒绝交纳物业费，更有甚者有的业主不但自己不交费还扇动他人不交费，甚至张嘴就骂人。各位业主，如果这样继续发展下去，用不了太长时间，我们的物业工作就会陷入瘫痪状态，小区就会变成弃管小区。到了那时，最大的受害者是我们各位业主。

我们小区是上万人口大型住宅小区，一旦某一天，垃圾如山、臭气熏天、苍蝇乱飞、夜晚漆黑、屋顶漏雨，脏水满地，道路坑洼，安全混乱，试想，如果那时您都不想住在这儿，还有人会买您的房子吗? 各位业主，物业费是依照物业法和物价规定合理收取的，不按时交纳物业费是一种违法行为，是一种违背社会公德的行为，是一种与人与己都无益处的行为。在这里我们要向那些没有任何正当理由而长期拖欠和拒不交纳物业费的业主说一声，为自己能拥有一个舒适、温馨、干净、和谐的环境，请主动自觉交纳补齐物业费。

截至本月末，我们将利用一切宣传工具把长期拖欠、拒不缴纳物业费的业主名单公布于众，对长期拒交物业费的业主，我们将移交司法部门，通过法律程序追缴，同时我们将停止对这些业户的一切服务，届时带来的不便，后果由欠费业主自己承担。

各位业主，物业管理是一门繁琐的工作，在管理上我们还存在这样和那样的一些问题。今年中兴集团重新调整了物业班子，希望您多提宝贵意见，对你们的意见和建议，我们要认真分析采纳，尽全力及早解决业主反映的问题，短时间内、用最快的速度把过去几年遗留的问题处理好，给你们一个满意的答复。

各位业主，四季花城是一个大家庭，管理好这个大家庭，需要我们全体家庭成员共同努力，让我们大家紧密团结起来，相互理解，相互支持，共同创造一个：“安全、舒适、文明、和谐”的小区。

祝小区每个家庭幸福安康！

此致

敬礼

中兴四季花城物业管理处 2013年1月19日