登记官测试_登记测试

登记官测试由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“登记测试”。

1、维护登记材料的的完整和（B），是档案管理工作的基本任务。

A、真实；B、安全；C、规范；D、价值。

2、测绘及成果管理子系统与登记管理子系统产生的数据是（A）

A、基础数据；B、统计数据；C、业务数据；D、从业主体数据。

3、房产调查是以（A）作为计量单位。

A、幢；B、户；C、丘；D、层。

4、关于合同条款的规定。必要条款和非必要条款，非必要条款又分为当然性条款和偶然性条款。此处有一单项，不记得具体题目。

某特许经营企业2000年获得特许经营许可，经营期限20年，2002年通过出让方式取得一块综合用地，2004年三通一平等完成土地开发，2006年拟办理土地抵押，其最长抵押年限为（）。

5、A、14；B、46；C、44；D、50。

6、核发土地使用权证的是（B）

A、土地管理局；B、县以上人民政府；C、指定机构；D干扰项。

7、房地产估价报告必须由（B）名以上房地产估价师签字。

A、1；B、2；C、3；D、4.8、城市总体规划的规划期限一般为（B）年。

A、15；B、20；C、30；D、5.9、房地产开发企业资质审批。《基本制度与政策》P242中间。

10、利害关系人除房屋自然状况外可以查询的事项是（B）。

A、权利人的个人信息；B、房屋抵押查封情况；C、原始凭证；D、审批意见。多项选择

1、登记材料具体包括下列那些内容：（ABCD）

A、申请物权登记的证明材料；

B、物权审核的过程及结论资料；

C、缮发证的结果及过程记录；

D、与登记相关的其他资料；

E、干扰项。

2、房地产权属数据状态有（ABCD）

A、临时；B、现势；C、历史；D、撤销；E、注销。

3、测绘成果的一级验收的组织部门是（AC）

A、委托单位；B、房地产测绘管理部门；C、专职检验机构;D、测绘单位的技术部门；E干扰项

4、下列那些面积属于套内房屋使用面积（BDE）

A、套内阳台；B、套内楼梯；C、套内墙体；D、套内壁橱；E、套内卧室。注意：全部计算面积的、计算一半面积的、不计算面积的内容是必考范围，有判断、多选、单选形式。

4、民事法律关系的要素有（ABC）

A、主体；B、客体；C、内容；D、E为干扰项。

5、李某和王某2002年结婚，2003年购买一套房屋登记在王某名下，2004年生一儿子，2006年王某去世，王某的父亲已去世，有权继承房屋的是（）

A、王某的儿子；B王某的母亲；C李某；D、李某的父母；E、王某的弟弟。

5、实地查看的情形。

6、单方申请的情形。

7、抵押权注销登记的情形。《房屋登记办法》第48条。另抵押物灭失应该也是抵押权注销的法定情形。

8、下列那些是婚姻登记机构要实质审查的要件（ABDE）

A、一夫一妻制；B、双方完全自愿；C、直系血亲和四代以内的旁系血亲；

D、医学上认为不应当结婚的疾病；E男不得早于22岁，女不得早于20岁。注意：这个内容看书没怎么注意到，错项应为三代以内……我把一夫一妻都放弃了，想多了，想着登记部门没法实质审查这个。

9、解除婚姻关系可以有下列（ABC）形式？

A、协议离婚；B、法院判决离婚；C、一方被宣告死亡；

D、一方失踪；E、长期两地分居。

10、下列行为可以提起行政诉讼的有（ABC）

A、违法拘留的；B、违法使用武器、器械造成工贸身体伤害的；C、违反国家规定摊派费用的；D、E干扰项。

11、知识点：征收土地批准权限的规定：《基本制度与政策》P173中间。此段必考，单项、多项、判断均可。

12、征收鱼塘需补偿什么费用？单项选择，好像有挖鱼塘费、鱼苗费等

13、各类土地的使用年限：40、50、70、无限期。

14、土地使用权收回的情形。《基本制度与政策》P187-188四类。

15、抵押合同应包括下列（）内容。

16、房屋登记的程序，物权生效的时点—记载于登记簿。登记机构需询问的事项。必考知识点。

17、预告登记的种类，或者说可以办理预告登记的情形。多选。

18、法定夫妻共有财产《基本制度与政策》P12519、那些行为可以代理，那些不能代理？

20、准予离婚的条件。《基本制度与政策》P12421、物权法规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。此句，设立、变更、转让和消灭在多项选择中出现，而应当依照法律规定登记在单选里出现。哈哈！本来多项有点拿不住的，翻到单项题确认了！判断题

1、《物权法》规定：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、挂牌等公开竞价的方式出让。（错）

注意：此题法条采取方式并未包括挂牌。

2、国家对物业管理企业实行资质管理。（对）

注意：一般的房地产公司、评估机构我们都知道实行资质管理，可物业管理。。我当时考虑的时候先判断“对”而后改成“错”。后来考虑我们国家都是很规范管理的，物业公司也应该是要资质的，虽然我们小区就是拉几个人就成立了物业管理公司。。等我回过神来，超时了！

3、用户就是一个可以独立访问计算机系统中的数据或者用数据表示的其他资源的主体（对）

没想到考这个，看书也没看到，直觉表述非常专业，判断为“对”。冒险成功。

4、房屋登记是依职权的行政行为（错）

我居然判断为“对”，为神马，为神马？深度鄙视下！房屋登记是依申请的行政

行为。

5、有天盖作为计算建筑面积的依据，没有天盖的楼梯不计算面积（错）有天盖的楼梯计算一半面积。

5、测绘及成果管理子系统是指测绘机构将测绘得到的基础数据直接进入到成果管理库。（错）

注意：必须经审核，才能进入成果管理库。

6、代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施 民事法律行为，被代理人对代理行为，承担民事法律责任。（对）

7、租赁期限不得超过20年（对）

案例分析题

甲公司有项目一层商铺101号，建筑面积1000平方米，2008年2月1日，法院向甲公司送达查封通知书，查封101号商铺，建筑面积1000平方米。同日，甲公司向房屋登记机构申请将101号商铺分割成101、101-1号2个建筑面积500平方米商铺。2008年2月5日核准登记。2008年2月8日，法院向房屋登记机构送达协助执行通知书，要求协助查封甲公司名下的101号商铺，建筑面积1000平方米。登记机构予以受理。2008年2月10日，甲公司将101、101-1号商铺转让给刘先生，经审查，101号有查封，房屋登记机构不予办理，101-1号没有查封记录，2008年3月3日，予以登记至刘先生名下。

一、甲公司有可能承担下列责任（）

A、民事责任；B、刑事责任；C、刑事附带民事责任；D、行政处罚。

二、造成查封错误的原因是：（）

A、甲公司隐瞒查封情况申请房屋分割变更登记；

B、法院在查封前未查询房屋登记信息；

C、登记机构受理协助执行通知书时未核查出建筑面积不一致；

D、这个选项不记得了，应该是无争议不是选项

三、房屋登记机构应（）

A、受理协助执行通知书；

B、不予受理协助执行通知书；

C、提出审查建议书；

D、要求法院修改协助执行通知书后受理。

四、下列说法正确的是：（）

A、登记机构限制刘先生的房屋进行处分登记；

B、登记机构将101-1号房屋登记至刘先生名下无误；

五、甲乙2公司合作开发建设一项目，土地规划资料都是甲公司名下，双方约定甲出地，乙出资，建成后乙分得1-4楼的房屋。房屋建成后，甲申请办理房屋初始登记，经审核符合条件房屋登记机构予以办理。而后乙向登记机构提出异议登记，提交合作协议说1-4楼属于他的，登记机构予以受理，15天内乙向法院提起民事诉讼，法院将1-4层房屋判给乙，乙执生效法律文书到登记机构申请办理房屋登记。

一、下列说法正确的是：

A、初始登记应当由甲乙共同申请；

B、登记机构为甲办理初始登记无误；

C、为甲办理初始登记应当实地查看；

D、登记机构应当根据甲乙的合作协议办理初始登记将房屋登记至甲乙名下。

二、登记机构应当为乙办理（）登记。

A、初始登记；B、转移登记；C、变更登记；D、更正登记。

三、甲公司建设一幢房屋，1-26层为住宅，而后，甲公司办理规划变更将顶楼26层调整为公共的空中露台，竣工验收后，甲公司将第26层改建成6套住宅，提交原来的规划报建资料办理了初始登记，而后将这6套房屋转让给李某等6人。房屋登记机构发现第26层登记错误后，依职权予以更正。

一、（）应对登记错误负责。

A、甲公司；B、规划部门；C、房屋登记；D、李某等人。

二、关于更正登记，下列说法正确的是（）

A、应由甲公司申请；B、登记机构有职权进行更正登记；

C、三、李某等人的损失可（）

A、与甲公司协商解决；B、起诉甲公司解决；

C、提起行政诉讼解决；D、要求登记机构恢复住宅用途。

一、单项选择题

1．(2010)房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起(A)日内不起诉，异议登记失效。

A．15

B．30

C．60

D．90

2．(2010)关于房屋预告登记的说法，错误的是(C)。

A．预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

B．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效

C．预告登记仅适用于预售商品房的登记

D．预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

3．(2010)下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是(D)。

A．互换

B．继承

C．赠与

D．抵押

4．(2010)在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经(A)后。

A．房屋所有权初始登记

B．在建工程抵押权注销登记

C．在建工程预售登记

D．房屋销售预告登记

5．(2010)因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权(C)登记。

A．更正

B．注销

C．变更

D．撤销

6．(2010)房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据(C)记载的事项。

A．申请书

B．证明材料

C．房屋登记簿

D．法律文书

7．(2010)利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请(D

A．预告

B．变更

C．更正

D．异议

8．(2010)农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费(A)元。

A．0

B．10

C．80

D．550

9．(2009)下列关于预告登记的表述中，正确的是(B)。

A．预告登记仅适用于预售商品房的登记

B．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效

C．房屋预告登记只能由双方共同申请

D．房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明

10．(2009)异议登记不当并给权利人造成损害的，应由(B)承担赔偿责任。

A．登记机构

B．异议登记申请人

C．登记机构的经办人

D．登记机构和申请人共同

11．(2009)下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是(D)。

A．已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记

B．已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记

C．房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记

D．在建工程抵押登记后，由登记机构发放《房屋他项权证》

12．(2009)王某住房的《房屋所有权证》上记载有“房改出售的成本价房”，该住房(B)。

A．只能自住不能出租)登记。

B．产权归王某所有

C．房主拥有部分产权

D．不得设定抵押

？？ 13．(2008)房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，有利于房地产交易(B)的减少。

A．税金

B．成本

C．手续

D．要件

14．(2008)由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权(C)。

A．更正登记

B．注销登记

C．变更登记

D．撤销登记

15．(2008)新开发的商品住宅区内依法属于全体业主所有的物业服务用房的房屋登记，由(A)。

A．房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时,一并申请登记

B．业主委员会申请房屋登记

C．物业服务企业申请房屋登记

D．房屋登记机构直接登记

16．(2008)房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者工作不予登记的决定的时限，应为(C)个工作日。

A．1

B．7

C．10

D．30

17．(2008)下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是(B)。

A．在建工程抵押可转让

B．已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记

C．已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记

D．在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记

18．(2008)按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为(B)元。

A．10元

B．40元

C．80元

D．550元