房屋转移登记程序_房屋转移登记流程

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转移登记

一、申请登记材料

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的材料；

5、其他必要材料。

二、办理流程

1、申请人到受理窗口提出登记申请，领取并填写《转移登记询问表》、《登记申请书》等，交验申请登记材料。

2、通知测绘人员实地测绘，出具测绘报告；测绘人员要在测绘报告上署名签章后移交受理人员。

3、受理人员按照测绘报告填写手续，提交抵押登记股，出评估报告。

4、转让方持评估报告到税收窗口缴纳营业税、受让方缴纳契税；将税票分别交受理人员。

5、需缴纳住宅专项维修资金的，按时交到指定银行帐户，将收费单据交受理人员。

6、申请人按照约定时间到收费窗口交纳有关费用；收费人员对收费项目进行核对；核对无误后打印收费单据，否则返回上一环节。

7、收费窗口人员将收费单据交指定人员签收；收费单据附在受理材料后移交缮证档案股。

8、缮证档案股工作人员认真核对纸质材料与电子材料，无误后，签收附有收费单据的受理材料；缮证。

9、申请人持身份证明到领证窗口领取房屋所有权证书，并在发证台账上签字。

三、办结时限

同国有土地初始登记

四、收费

1、登记费

2、转让手续费

3、测绘费

4、评估费