房屋登记官考试练习题答案及说明（优秀）_房屋登记官考试模拟题

房屋登记官考试练习题答案及说明（优秀）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房屋登记官考试模拟题”。

一、填空（每空1分，共15分）

1、集体土地范围内，村民在宅基地上建造的独门独院住房，以（）为基本单元进行登记。

2、房屋登记簿是房屋权利（）和（）的根据，由房（）机构管理。

3、异议登记申请人应当在异议登记之日起（）日内就异议事项提起诉讼，并向登记机构提交人民法院（）的证明。

4、幢号以丘为单位，可按照（）、（）的顺序，用阿拉伯数字1、2、3、进行编号。

5、继承从被继承人（）时开始。

6、法律法规规定的（）、（）登记发放登记证明，并记载予登记簿。

7、房屋登记程序应当依（）而启动。

8、婚姻关系存续期间，实际为夫妻共有的房屋，而以一方名义办理了登记，后又申请为夫妻双方共有的，应出具相关材料办理（）。

9、依照《菏泽市房屋登记操作规程（试行）》的规定，征询异议公告，国有土地上房屋权属证书、登记证明遗失，应在报刊或房管局网站刊登，期限为（）日。

10、自然人自建用房竣工后，实测面积大于规划许可面积不超过（）的，视为正常误差。

二、单选（每题1分，共10分）

1、刘先生在市区购买了一套商品房，他可以申请（）来避免开发商一房二卖。

A、预告登记B、异议登记C、转移登记D、查封登记

2、房屋登记，应当由当事人双方申请登记的是（）

A、继承的房屋B、合法建造的房屋C、共有房屋份额变化D、所有权人姓名变更

3、《菏泽市房屋登记操作规程（试行）》是什么时间下发的。

A、2007年10月1日B、2008年7月1日C、2009年5月1日 D、2009年9月30日

4、无民事行为能力或限制民事行为能力的人应当由（）认定。

A、法院B、社区C、县、市级人民医院D、户口所在地派出所

5、根据相关国家标准，房屋面积测算分摊以（）为基本单位进行。

A、丘B、幢C、户D、栋

6、商品房出卖人就开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为（）。

A、要约邀请B、许诺C、承诺D、要约

7、困拆除房屋消灭物权的，自（）之时发生效力。

A、物权记载于不动产登记簿B、事实行为许可C、事实行为成就D、事实行为审批

8、以共有房屋抵押的，抵押人应当征得谁的书面同意

A、抵押权人B、债权人C、共有权人D、抵押人

9、甲到登记机关办理地役权登记，因为一些其它特殊原因须延长办理时间，登记部门审查也属实际情况，请问延长时间最多不得超多少天。

A、30B、60C、10D、1三、多选（每题1分，共10）

四、判断（每题2分，错选不得分，少选得0.5分，共20分）

五、简答题（每题5分，共15分）

1、房屋登记机构工作人员在登记工作中不得进行哪些行为？

2、房屋登记机构对符合哪些条件的房屋登记申请应当予以登记并记载于登记簿？

一、出题类型

1、填空（每空1分，共15分）

2、单选（每题1分，共10分）

3、多选（每题1分，共10）

4、判断（每题2分，错选不得分，少选得0.5分，共20分）

5、简答题（每题5分，共15分）

6、论述题（30分）请领导出题。

二、标准答案

1、填空

（1）、独立丘和处院落；（2）、归属、内容、登记机构；（3）、15日内、案件受理；（4）、自南向北、自西向东；（5）、死亡；

（6）、预告登记、在建工程抵押；（7）、申请；（8）、更正登记；（9）、30日；（10）、10%

2、单选

（1）、A（2）、C（3）、D（4）、A（5）、B（6）、D（7）、C

（8）、C（9）、C（10）、3、多选（每题1分，共10）

4、判断（每题2分，错选不得分，少选得0.5分，共20分）

5、简答题（每题5分，共15分）

1、答：

（一）、擅自涂改、毁损、伪造房屋登记簿；

（二）、对不符合登记条件的登记申请予以登记，或者对符合登记条件的登记申请不予登记；

（三）玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊。

2、答：

（一）、申请人与依法提交的材料记载的主体一致；

（二）、申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其它登记的房屋与房屋登记簿记载一致；

（三）、申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；

（四）、申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；

（五）不存在本办法规定的不予登记的情形；

3、答：受理初审4个工作日（简易程序1个工作日）；复审3个工作日；终审3个工作日（疑难案件除外）；记载登记簿2个工作日；缮证、发证1个工作日；