洛带涅盘重生 缔造世界级财富场 软文_洛带涅盘重生

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中国艺库 谋划艺术旅游第一镇

洛带涅槃重生 缔造世界级财富场

2012年7月19日成都商报电子版

中国著名战略策划大师王志纲认为，四川有一批在全国乃至全球都具有号召力的旅游胜地，这样的传统旅游胜地就可以扮演好世界级休闲度假目的地的角色，而在住宅地产经过10年的高速发展后，目前已经进入休闲旅游地产时代，下个十年，将是休闲旅游地产繁荣的时代。

王志纲的理论得到了业界的广泛认可，与此同时，四川一批有代表性的旅游项目迅速崛起，这其中尤以洛带古镇最为引人瞩目。在以西部第一、全球一流为标准，以建设中国艺术重镇为方向，使千年古镇焕发新的生命力的指导思想下，位于洛带古镇内的中国艺库应运而生。业内人士认为，中国艺库以“旅游+艺术+地产+商业”的模式，加之其融合古镇风情旅游，整合现代商业元素的艺术氛围，无疑将形成蜚声国际的艺术旅游区，而其缔造的艺术财富场更会给广大投资者带来磅礴商机。

立足旅游资源整合打造高端商业集群

“中国艺库的诞生对洛带，甚至整个四川的旅游产业来说，都意义非凡。”一位业内人士指出，“常年以来，洛带旅游产业带给人们的意义，更多是观光旅行，而这样„一日游‟的形态，很难形成产业链条。可以说，中国艺库此时开建，不仅仅是时机恰好，甚至对洛带来讲是迫在眉睫，因此中国艺库的出现可谓占尽了天时、地利、人和。”

据介绍，中国艺库以创造国内高端文化创意旅游小镇为愿景，项目涵盖了7大精品物业，包括艺术街区、文化院落、创意工坊、艺术展馆、歌舞剧院、艺术会所、个性奢品酒店等，融合高端休闲区、高端艺术品展区、文化艺术体验区、创意度假区五大圈层集合体，缔造高端艺术旅游体验。与其他旅游项目最大的区别是，中国艺库在整合艺术资源的基础上构建出6大主题商业，包括旅游休闲、文化产业、康养、会议、购物、餐饮等，构建洛带旅游文化产业集群，将创造数十亿元的营业收入。

据了解，作为中国文化旅游地产先行者，齐盛实业拥有艺术学校、艺术场馆、高级文化艺术类专家顾问、艺术藏品、美术展览馆、连锁酒店等庞大的文化艺术产业资源，已成功举办过全国乃至全球有巨大影响力的数届艺术活动展览，是艺术地产的践行者，其开发的多个项目皆是成功的艺术地产典范。

从产品的基因层面，中国艺库集合了国内最早一批从事旅游规划的大师级人物，从产品最初的概念设计，到从整个旅游资源的整合，游客参与性、体验性、业态的独创性与组合方面来通盘考虑，而不仅是商业地产开发的角度来考虑问题，在产品的打造思路上就高人一筹。

世界级资源融会

国际品牌为中国艺库聚首

中国艺库项目负责人表示，中国艺库在整个项目实施中不仅注重高起点的规划与高品质的建设，更致力于积极引进国际一流商家，试图通过成熟的经营管理模式与品牌影响力吸引高端游客，引导洛带旅游产品结构从“观光型”向“休闲度假体验型”的全面转变。为此，齐盛实业携手中国商业地产杰出操盘团队共同组建了优秀的招商团队，并在项目启动之初就已经积极开展了招商工作，目前已有德克士、“客会”高端艺术会所、满城小厨、9点艺术连锁酒店、艺术画廊、青年艺术超市、艺术界大腕工作室等优质商家入驻，并引入了一些特色商业，未来将给游客提供特色的消费体验。

除此之外，一些著名酒店品牌、会所、奢侈美容品牌以及特色餐饮品牌已经与齐盛实业频频接触，意图在中国艺库———未来这个中国西部最引人注目的艺术度假区分一杯羹。而在项目的整体运营思路上，齐盛实业正在积极整合资源，整合了成都创意公社、北京798创意商家等，打造创意商品博览及交易中心，且依托丰富的艺术家资源，形成了艺术家工作基地，为该项目成为艺术创意产业基地打下坚实基础。

政府重点文化产业项目

极具商业价值的投资新宠

据不完全统计，洛带古镇每年接待游客超过600万人次，且旅游人数呈逐年上升的态势。中国艺库应市而出，随着其商业投入运营，该项目凭借近二十万平米的恢弘体量，以“休闲娱乐”和“艺术旅游”两大主题进行商业布局，中国艺库将全面引领洛带休闲度假商业时代，升级洛带旅游经济圈，成为助推洛带产业持续发展的关键引擎。

优势一：兼具街铺优势，安全性高，功能转换性强

中国艺库位于洛带古镇主街的核心位置，整个项目定位为古镇核心国际高端艺术休闲区。据了解，首期推出的产品———“艺术粮仓”与洛带古镇主街直接相连，时刻享有川流不息的旺盛人气。它占据了整个项目的黄金口岸，其商业价值具有很大的成长空间。项目建筑风格采用现代建筑、古建筑与现代川居三者相结合，商铺设计大多为两边通透的双临街格局，超高夹层设计，大大增加了营业面积，更利于吸纳人气。同时配有精巧的院落，构成了富有趣味的商业空间，商业价值倍增。

除此外，商铺拥有独立产权，可出租、可自营，方式灵活，交易自由，风险可控，升值潜力优于普通街铺。为保证投资者的稳定收益，齐盛实业会进行3年返租，统一招商运营，确保业态统一规划，在最短的时间内造活口岸。

优势二：消费市场潜力巨大，旅游消费市场是未来增长速度最快的市场

近几年，越来越多的消费者选择假期出游消费，这正是为了追求精神愉悦，显示社会地位以及丰富文化知识。2010年我国的人均出游花费仅占可支配收入的5%，还有较大的增长空间。

有业内人士认为，当城市发展到一定阶段，人们的消费需求，不再仅仅满足于吃穿住，而是更注重休闲度假和体验，实际上，很多现象已经直接反映在了我们的经济活动中。据了解，从目前洛带的旅游产品结构来看，它仅是一个以古镇文化为主题的旅游景点，旅游主题缺乏，因此中国艺库的出现将为洛带旅游产业带来一次革新。

优势三：文化产业让中国艺库具有传世价值，并随着时间的沉淀愈加珍贵

按照国家十二五规划，将推动文化产业成为国民经济支柱性产业，中国艺库适时地抓住这一历史机遇，大力引进创意文化产业，打造出全国首个以艺术为主题的旅游小镇。业内人士认为，洛带古镇独有的文化积淀也给中国艺库带来了独具魅力的文化价值，而文化只会随着时间增值，这点是其他类型的商业都不可比拟的，因此中国艺库的商业产品会随着时间的沉淀而愈加珍贵。

据了解，作为中国艺库首期示范区的“艺术粮仓”已于6月30日隆重开街，目前招商工作已经完成90%，预计“艺术粮仓”将在8月正式开盘。一期3万余平米“南北干道”预计会在10月开盘。此次艺术粮仓推出的产品以商业为主，面积从20平米～1000平米不等，总价20万元起，如此诱人的价格无疑为中小投资客提供了绝佳的投资机会。同时艺库的艺术歌舞剧院、艺术展厅、艺术博物馆将在“南北干道”同时开建，业内人士预计，中国艺库独特的产品定位、高品质的规划以及国际级的合作伙伴，其未来升值价值不言而喻。（宋皇）

项目地址：中国·成都·洛带古镇245号

咨询电话：84892211、84892266