工程估价复习题doc_工程估价复习题

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1、试述建筑安装工程费用的构成。

2、什么是综合单价，综合单价法如何编制施工图预算？

综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。

3、何为工程量清单计价？工程量清单计价步骤。

工程量清单计价，是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。

工程量清单计价步骤

① 研究招标文件,熟悉工程量清单、施工图纸及相关资料。② 视察现场，了解地形、地下情况，及周边环境等。

③ 了解施工组织设计,熟悉加工定货的有关情况,明确主材和设备的来源情况，确定施工方案。④计算工程量

两部分内容,一是核算工程量清单所提供清单项目工程量是否准确,二是计算每一个清单主体项目所组合的辅助项目工程量,以便分析综合单价。⑤确定措施项目清单内容

措施项目清单是完成项目施工必须采取的措施所需的工作内容, 因此,在确定措施项目清单内容时,必须结合项目的施工方案或施工组织设计的具体情况填写,必要时要根据自己的施工方案或施工组织设计加以修改。

⑥选定参照定额，确定人工费、材料费、机械费、管理费和利润。⑦分析清单项目的综合单价。

⑧计算措施项目费、其他项目费、规费、税金等，将分部分项工程项目费、措施项目费、其他项目费和规费、税金汇总、合并、计算出工程造价。⑨按招标文件的要求，填写表格，并装订成册。

4、一份完整的工程量清单包含哪些内容？编制工程量清单的依据？

工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。

5、工程量清单报价一般要完成哪些表格？投标报价的编制依据是什么？ 工程量清单应采用统一格式编制。一般应由下列内容组成：(1).封面（由招标人填写、签字、盖章）(2).总说明(3).汇总表

(4).分部分项工程量清单(5).措施项目清单(6).其他项目清单

（7）.规费、税金项目清单与计价表

（8）.工程款支付申请（核准表）表

6、定额计价法的编制步骤。

7、分部分项工程量清单设置时应注意哪些问题？

8、招标控制价的编制依据。

9、试述《08综合单价》内容组成。

10、工程估价的特点。

1．单件性计价 2．多次性计价

3．按项目的分解进行组合计价 4.依据的复杂性

11、实行工程量清单项目招标的招标标底价（或拦标价）和投标报价由哪些项目组成。

3.12 施工图预算定额计价编制方法步骤 ① 施工图预算的概念和作用 ⅰ施工图预算的概念 施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计完成之后，工程开工之前，根据已经批 准的施工图纸，在施工方案或施工组织设计已经确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行 预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进 行工料分析、计算直接费、并计取间接费、利润和税金等费用，确定单位工程造价的技术经 济文件。ⅱ施工图预算的作用 a 施工图预算是确定工程造价的依据 b 施工图预算是建筑工程预算包干和签定施工合同的依据 c 施工图预算是施工企业与建设单位进行结算的依据 d 施工图预算是施工企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据 e 施工图预算是建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理的依据 ② 施工图预算的编制依据 ⅰ经过审批后的施工图纸和说明书；ⅱ现行预算定额或地区单位估价表； ⅲ施工组织设计或施工方案；ⅳ地区取费标准（或间接费定额）和有关动态调价文件； ⅴ招标文件；ⅵ材料预算价格；ⅶ预算工作手册；ⅷ其他资料 ③ 施工图预算的编制方法和步骤 ⅰ施工图预算的编制方法 施工图预算是由单位工程施工图预算、单项工程施工图预算和建设项目施工图预算三级 逐级综合汇总而成的。施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。a 单价法 用单价法编制施工图预算，就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或 预算定额基价，根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以相应单价或预算定额基价并求 和，得到直接工程费，再加上措施费，即为该工程的直接费；再以直接费或其中的人工费为 计算基础，按有关部门规定的各项取费费率，求出该工程的间接费、利润及税金等费用；最 后将上述各项费用汇总即为一般建筑单位工程施工图预算造价。b 实物法 用实物法编制建筑单位工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以 人工、材料、施工机械台班的定额消耗量，分类汇总得出该单位工程所需的全部人工、材料、施工机械台班消耗数量，然后再乘以当时、当地人工工日单价、各种材料单价、施工机械台 班单价，求出相应的人工费、材料费、机械使用费，再加上措施费，就可以求出该工程的直 接费。间接费、利润及税金等费用计取方法与单位估价法相同。

实物法的优点是能比较及时地将反映各种材料、人工、机械的当时单价计入预算价格，不需调价，反映当时的工程价格水平。ⅱ施工图预算的编制步骤 a 收集基础资料，作好准备 主要收集编制施工图预算的编制依据，包括施工图纸、有关的通用标准图、图纸会审记 录、设计变更通知、施工组织设计、预算定额、取费标准及市场材料价格等资料。b 熟悉施工图等基础资料 编制施工图预算前，应熟悉并检查施工图纸是否齐全、尺寸是否清楚，了解设计意图，掌握工程全貌。另外，针对要编制预算的工程内容搜集有关资料，包括熟悉并掌握预算定额 的使用范围、工程内容及工程量计算规则等。c 了解施工组织设计和施工现场情况 编制施工图预算前，应了解施工组织设计中影响工程造价的有关内容。例如，各分部分 项工程的施工方法，土方工程中余土外运使用的工具、运距，施工平面图对建筑材料、构件 等堆放点到施工操作地点的距离等等，以便能正确计算工程量和正确套用或确定某些分项工 程的基价。这对于正确计算工程造价，提高施工图预算质量，有着重要意义。d 计算工程量 工程量计算应严格按照图纸尺寸和现行定额规定的工程量计算规则，遵循一定的顺序逐 项计算分部分项工程子目的工程量。计算各分部分项工程量前，最好先列项。也就是按照分 部工程中各分项子目的顺序，先列出单位工程中所有分项子目的名称，然后再逐个计算其工 程量。这样，可以避免工程量计算中，出现盲目、凌乱的状况，使工程量计算工作有条不紊 地进行，也可以避免漏项和重项。e 汇总工程量，套预算定额基价（预算单价）各分项工程量计算完毕，并经复核无误后，按预算定额手册规定的分部分项工程顺序逐 项汇总，然后将汇总后的工程量抄入工程预算表内，并把计算项目的相应定额编号、计量单 位、预算定额基价以及其中的人工费、材料费、机械台班使用费填入工程预算表内。f 进行工料分析 计算出该单位工程所需要的各种材料用量和人工工日总数，并填入材料汇总表中。这一 步骤通常与套定额单价同时进行，以避免二次翻阅定额。g 价差调整 目前，预算定额基价中的材料费是根据编制定额所在地区的省会所在地的材料预算价格 计算。由于地区材料预算价格随着时间的变化而发生变化，其他地区使用该预算定额时材料 预算价格也会发生变化，所以，用单位估价法计算定额直接费后，一般还要根据工程所在地 区的材料预算价格调整材料价差。h 计算工程直接费 计算各分项工程直接费并汇总，即为建筑单位工程直接工程费，再以此为基数计算措施 费，求和得到工程直接费。

i 计取各项费用 按取费标准（或间接费定额）计算间接费、利润、税金等费用，求和得出工程预算造价，并填入预算费用汇总表中。同时计算技术经济指标，如单方造价等。j 编制说明 编制说明一般包括以下几项内容： ● 编制预算时所采用的施工图名称、工程编号、标准图集以及设计变更情况。● 采用的预算定额及名称。● 间接费定额或地区发布的动态调价文件等资料。● 钢筋、铁件是否已经过调整。● 其他有关说明。通常是指在施工图预算中无法表示，需要用文字补充说明的。例如，分项工程定额中需要的材料无货，用其他材料代替，其价格待结算时另行调整，就需要用文 字补充说明。k 填写封面、装订成册、签字盖章 施工图预算书封面通常需要填写的内容有： 工程编号及名称、建筑结构形式、建筑面积、层数、工程造价、技术经济指标、编制单位、编制人员及编制日期等。最后，把封面、编制说明、费用计算表、工程预算表、工程量计算表、工料分析表等，以上顺序编排并装订成册，编制人员签字盖章，有关单位审阅、签字并加盖单位公章后，完成了该项目建筑单位工程施工图预算的编制工作。

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