土建工程经济分析及调价报告_建筑工程调价申请报告
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1#、2#高炉扩容技改工程土建工程经济分析
致*****公司：
日钢1#2#高炉扩容技改总承包工程由***总包，*8**8分包，本合同为固定综合单价合同。地点位于日照钢厂厂区。我单位施工合同内部分拆除、土建。累计浇筑混凝土1000立方、模板制作安装4200平方、钢筋制安100吨、钢梯栏杆、钢板等25吨。
我单位实际施工1#、2#高炉扩容技改工程时，因现场施工条件恶劣，施工场地为高炉生产区，施工道路不通畅、施工机械利用率低；且施工场地遍地开花，多为零散的检修工程，因工程量太少，机械无法正常作业，人工窝工机械停滞。现场实际发生的成本远远大于合同价格
仅仅劳务公司施工费我单位预计结算值为115万，造成项目整体亏损的原因如下：
1、土建施工人工窝工、怠工、机械费停滞、使用率低、劳务公司工资上涨：
造成人工、机械亏损的原因主要是技改项目工序繁杂，施工场地狭小，施工道路不通畅、现在无法设置制作场地、造成钢材、模板材等材料需要多次倒运才能到达施工部位；
如开口、泥炮基础的土建施工。此部分工程所需的全部材料（钢筋、混凝土、模板等）需要用25t吊车吊至出铁场平台上，然后再通过人口多次倒运才可施工。整个项目基本是这个情况、在整个施工过程我单位发生的窝工、怠工累计投入886个工日，每工日220元。仅此项窝工费我单价就亏损20万。机械台班停滞按人工费25%计入，亏损约5万元。 因工程量少、施工部位隐蔽、施工部位分散，工作环境恶劣、文明施工要求严格。造成劳务分班单价上涨。模板上涨15元/平方。钢筋上涨150元/吨。此部分亏损为4200*15+110*150=79500元。
混凝土浇筑更是无法考核，因工程量少、施工部位隐蔽，道路不砼，混凝土无法正常供应、我施工出现小推车推灰，人工打灰；挖掘机倒灰、人工打灰；吊兰倒灰等浇筑现场。并承担泵车误车费、单次混凝土浇筑小于10立方承担10%至25%混凝土损耗。
钢筋混凝土、破除、凿除项目实际施工单位更是业主合同单价的5-6倍。 应高炉业主废钢材回炉要求。需把破除后的混凝土破碎，把钢筋、型材切割成单根长度不大于500mm废钢，然后人工装车。额外发生的费用约11万元。
部分机械使用业主指定四通公司的机械设备。该公司的机械台班费用高于市场价15%作业。且不便于管理。
2、技术措施费、安全文明施工要求严格。
技术措施费投入大。如：基坑24小时排水、基坑钢板桩防护、螺栓固定架、坑边防护等。此部分费用大约35万。
安全文明施工费的大量投入。施工人员的培训、学习、考试；安全防护，劳务用品购置。生活水购置、大临的租赁等。仅生活用水（每月1万元）购买、劳保鞋、降温物资及设备的购置费约6万元。 因工程分散、管理人员配置比例高。按高炉工期施工三个月。我单位管理人员9人考虑。管理人员费用为9*3*8000=216000元。
3、后续工作要继续投入大量的人力物力。
综合以上成本分析，我单位在1#、2#高炉扩容技改工程土建施工中存在严重亏损。请领导综合考虑，给予答复。
***有限公司
2013年8月11号
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