房地产晋升二级资料_房地产二级资料

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晋升二级资料

一、开发资质升级申请

二、资质正、副本扫描件

三、营业执照正复本扫描件

四、企业组织机构代码扫描件

五、税务登记证扫描件

六、章程和管理制度

七、办公场所证明

1.房屋所有权证扫描件

2.租赁合同扫描件

八、验资报告、上年度审计、财务报表和资产负债表及损益表等

九、企业法人、总经理、工程、经营、财务、统计业务负责人任职文件、身份证扫描件和任职证明

十、企业专业管理人员统计表、任职文件、身份证、职称证扫描件及原单位的解聘证明、劳务合同和社会保险缴纳明细凭证

十一、近三年房地产开发统计年报

十二、近三年开发项目资料

1.开发项目情况介绍

2.土地使用权证扫描件

2.工程规划许可证扫描件

3.用地规划许可证扫描件

4.施工许可证扫描件

5.竣工备案证扫描件

十三、竣工项目的开发项目手册和《质量保证书》、《使用说明书》执行情况报告

十四、竣工项目分项验收材料

1.规划验收合格证明

2.人防验收意见

3.消防验收意见

4.供电验收意见

5.供水验收意见

6.安防及弱电验收意见

7.建筑节能验收意见

8.前期物业管理落实意见

9.公建配套设施情况

10.竣工备案情况

十五、拟开发项目资料

1.选址意见书

2.发改委批文

3.项目委托书

注：所有证件须扫描件且彩色打印

二级资质：

1．注册资本不低于2000万元；

2．从事房地产开发经营3年以上；

3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4．连续3年建筑工程质量合格率达100%；

5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9．未发生过重大工程质量事故。