极端气候环境下的安全防范措施_极端天气安全技术措施
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极端气候环境下的安全防范措施作业指导书
一、极端气候环境下的安全防范
1、项目应注意收听气象消息，密切关注台风动向、暴雨情况、高温趋势。
2、维修部须结合项目实际制订强台风、暴雨、高温等极端气候的应急预案，报地区物业公司审批后实施。
3、各项目每年至少进行一次应急预案培训和演练，确保全体员工熟练掌握应急事件处理和安全逃生等专业知识。
4、在强台风、暴雨、高温来临前，提前开展准备工作，按应急预案的要求严格排查所有设备设施是否存在安全隐患，提前准备好防灾物资。
二、强台风
1、前期准备工作
1.1 关注公共区域车辆、路灯、指示牌等，发现异常及时处理、上报；
1.2 对小区内所有设备设施进行彻底整改，并重点关注台风可能造成破坏的区域； 1.3 检查所有公共设施是否牢固，如公共信息栏、广告牌、灯箱等，发现异常及时报告，对其相关区域进行控制，做好防范措施，不允许机动车辆停放在下面； 1.4 清除屋顶、高处的危险搭建物；
1.5 将可移动的室外物品、家具、临时喷绘、展板等搬进室内存放；
1.6 检查公共区域的门窗玻璃的完好情况，如有松动或裂缝，贴上胶条紧固； 1.7 迅速切断各类非必要电器的电源，关紧门窗，同时远离挡风门窗；
1.8 绿化养护人员及时检查小区的园林绿化，对风势较大位置的树木采取加固措施； 1.9 检查、加固车道和车位旁边乔木，对风口处的乔木松枝；
1.10 在沙滩、室外泳池立起醒目告示牌，锁闭可以进入该区域的大门，告知台风影响期间，严禁任何人靠近；
1.11 检查员工的防护装备是否齐全、完好，机动巡逻岗位须加强围墙一带的巡逻频次；值守员工不得在楼顶天台、空旷区域、树下停留；
1.12 停止须连续施工的工序作业；高空等户外作业人员停止作业，危险地带人员撤离；停止户外清洁作业，除必须坚守岗位外，其他人员应在室内或其它安全场所就近坚守；
1.13 必须坚守现场或现场救灾的人员，当自身安全面临危险时，应当迅速撤离至安全区域。
2、工具和物资准备
2.1 及时做好日常生活用品的储备工作，准备应急灯，以备停水停电； 2.2 准备足够的加固修补用木条、夹板、沙袋等工具和材料；
三、暴雨
1、前期准备工作
1.1 气象台发布暴雨预警后，各设备设施责任人应在项目待命，检查各排水区域、排水设施、设备设施及物资，并由专人重点对电梯机房、地下室设备房、电梯地坑等进行巡视检查； 1.2 对已出现或潜在的排水设备设施、挡土墙、边坡、排水口低于市政排水、建筑物外立面装饰等隐患问题进行排查；
1.3 检查高层天台排水设施是否畅通； 1.4 检查上下水管道，公共排水沟是否畅通；
1.5 重点关注小区排水设备设施及地下室等低洼处，发现险情及时处理、上报，关注业主阳台露台等部位发现隐患及时处理、上报；
1.6 对小区内所有设备设施进行彻底整改，并重点关注台风可能造成破坏的区域； 1.7 雷雨期间，及时关闭小区智能化的电源，秩序维护部注意安全并加强小区的巡查力度； 1.8 检查员工的雨衣、雨鞋等防护装备是否齐全、完好，机动巡逻岗位须加强围墙一带的巡逻频次，并注意对讲机的防水保护；雷电天气，值守员工不得在楼顶天台、空旷区域、树下停留；
1.9 检查地下车库挡水板有无损坏、缺失；
1.10 关注灾情情况，根据灾情及时通知业主注意人身安全，转移地下车库及低洼处的车辆等业主贵重财产；
1.11 将可移动的室外物品、家具、临时喷绘、展板等搬进室内存放； 1.12 重点加强小区周界、停车场、地下室监控，防止外来人员乘机作案；
1.13 必须坚守现场或现场救灾的人员，当自身安全面临危险时，应当迅速撤离至安全区域。
2、工具和物资准备
根据所处地势和往年洪涝情况，评估项目所准备的应急处理物资、工具配备等是否足够，包括但不限于电缆线、应急潜水泵、井盖钩、铁揪、手电、雨衣、沙袋、备用挡水板等；
3、现场处理 3.1 配电房浸水
3.1.1 进入现场的人都必须穿戴规定的劳动保护用品，以防因潮湿诱发漏电并造成触电事故；按停、送电操作要领，停止送电； 3.1.2 堵住或关闭进水源；
3.1.3 如果漏水较大，应立即通知工程主管，同时用沙包尽力阻滞进水； 3.1.4 进水源堵住或关闭后，应立即排水；
3.1.5 排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理，如用干净干抹布擦拭、热风吹干、自然通风，更换相关管线等。
3.1.6 确认湿水已消除(如各绝缘电阻达到规定要求)，可开机试运行，如无异常情况出现，则可以投入正常运行。3.2 水泵房、空调机房浸水
3.2.1 进入现场的人都必须穿戴规定的劳动保护用品，以防因潮湿诱发漏电并造成触电事故； 3.2.2 视进水情况关闭机房内运行的设备设施并拉下电源开关； 3.2.3 堵住漏水源，立即排水；
3.2.4 如果漏水较大，应立即通知工程主管，同时用沙包尽力阻滞进水；
3.2.5 排水完毕后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理，如用干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等； 3.2.6 确认湿水已消除、各设备绝缘符合要求后，可开机试运行；如无异常情况出现则可投入正常运行。3.3 电梯 3.3.1 底坑浸水
3.3.1.1 当底坑内出现少量进水或浸水时，应将电梯停在二层以上，确认轿厢内无人后断开电梯总电源；
3.3.1.2 当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层站的上方楼层，确认轿厢内无人后断开电梯总电源；
3.3.1.3 当底坑、井道或机房进水较多时，应确认轿厢内无人后立即断开电梯电源总开关，停梯排水；
3.3.1.4 发生湿水时，应迅速阻断漏水源；
3.3.1.5 对湿水电梯应进行除湿处理，如用干净干抹布擦拭、热风吹干(温度不能太高)、自然通风(用鼓风机)、更换管线等，确认湿水已消除，各绝缘电阻达到要求并且试梯运行无异常后，电梯方可投入正式运行。3.3.2 电梯机房浸水
3.3.2.1 发现电梯机房漏水较多时，值班人员应立即请示上级，停止设备运行，并切断总电源，以防止发生短路触电事故，避免事故扩大；
3.3.2.2 进入现场的人都必须穿戴规定的劳动保护用品，以防因潮湿诱发漏电并造成触电事故；
3.3.2.3 联系监控中心，核实轿厢内是否有人。如有人，在最近楼层停梯开门，让人员离开电梯，确认轿厢内无人后断开电梯总电源；
3.3.2.4 如果漏水较大，应立即通知工程主管，同时用沙包尽力阻滞进水；重点保护电梯电机底座、落地控制柜、钢丝绳过楼板孔洞，同时应立即排水；
3.3.2.5 排干水后，应立即对湿水设备设施、地埋电线管、通往下层的电线管道、控制柜等进行除湿处理(如用干净干抹布擦拭、热风吹干、自然通风，更换相关管线等)。确认湿水已消除(如各绝缘电阻达到规定要求)，可重新投入运行；
3.3.2.6 进水的电动机须进行解体，用烘箱整体干燥后进行绝缘测试，达标后方可组装使用； 3.3.2.7 在确认事故现场已经彻底处理完毕之前，任何人不得随意恢复供电。必须由项目维修部负责人、项目总经理签字确认后才可进行试运行；
3.3.2.8 至少经历24小时轻负荷试运行，严禁将电梯立即投入满载运行。3.3.3 柴油发电机房浸水
3.3.3.1 视进水情况关停机房内运行的柴油发电机； 3.3.3.2 堵住漏水源，立即排水；
3.3.3.3 如果漏水较大，应立即通知工程主管，同时尽力阻滞进水；
3.3.3.4 排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理。如用干净干抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等；
3.3.3.5 确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行；如无异常情况出现则可以投入正常运行。
四、高温
1、前期准备工作
1.1 锅炉燃料堆放符合消防规范，控制燃料堆放数量；
1.2 加强锅炉房通风措施，降低可燃易爆材料挥发后在空间的浓度； 1.3 检查功率大的用电设备的接地可靠性，发现电源老化时及时更换； 1.4 加强供电网建设维护，确保备用电源及时供电；
1.5 加强变压器房、电梯机房等散热量大的重点设备房的空间通风； 1.6 检查空调机组冷却水进出口温度差、压力差；
1.7 检查液化气的露天储存场所的降温措施、浓度报警装置，确保在可控范围之内； 1.8 增加液化气的露天储存场所的通风；
1.9 检查、监控压力管道压力和温度等参数，确保在可控范围之内； 1.10 检查电梯安全保护装置的可靠性，电梯机房的温度； 1.11 检查配电房的温度，确保在可控范围之内；
1.12 增加电梯、配电房的自动保护装置的功能试验次数，确保可靠工作；
2、工具和物资准备
准备通风机等强制对流降温设备。
五、事后处理
1、应急事件处理结束后，对整个过程进行总结，作为完善应急机制的依据；
2、暴雨过后及时进行消杀，重点关注业主活动频繁区域；
3、及时向业主发布应急处理情况，周边路况及后续问题；
4、收集整理受损区域，及时申请资金进行维修。
