10.30华少讲稿_华少的台词
10.30华少讲稿由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“华少的台词”。
开场
正宗好名校正宗好海景，欢迎收看中国海景大盘领导者万达维多利亚湾为您精心打造的财富盛典，让我们和青岛最优秀小学——江苏路小学，青岛最优秀初中——育才中学、国际双语幼儿园、量身打造的万达广场、私享醉美城海双色的270°无敌海景、岛城最大单体雕塑飞翔的鸥、国际一流医院、构筑无忧生活体验的社区文体中心、皇室专用品牌圣汐游艇、全球最大不动产企业万达一起，为独揽岛城名校的万达维多利亚湾加油，接下来现场所有的来宾即将踏上维湾梦想之旅。
大家好，我是华少。今天，我不是中国好声音的主持人，而是本次投资说明会的导师，与大家分享我的投资之道。
正面
1、侧面1
在开始讲解之前，我想先问大家一个问题：钱去哪儿了？
正面2
著名学者、经济学家郎咸平说过：我们的老百姓很可怜，投资股市被套牢，买保险又被骗，被逼无奈之下把钱放进银行里赚利息。但是我要很残忍地告诉你，你的钱多半在遭受负利率的侵蚀。
侧面2
数据显示，2015年8月份CPI同比上涨2.0%，高于1年期存款利率，这意味着我国再次进入负利率时代。也就是说，在这样的情况下，1万块钱存银行，1年后反而缩水。
总结一下，我们现在面临的投资环境是：物价上涨、股市暴跌、保险被骗、人民币缩水„„ 那么，在这个隐藏投资风险越来越大的时代，还有什么值得我们一掷千金呢？
正面3
在回到这个问题之前，我想请大家先看几个新闻报道。
第一则报道来自网易新闻中心，今年6月27日，烟台进入小升初报名模式，仅青华中学现场便涌进近万人，但是学校的招生名额仅有200个。
还有更夸张的呢，不少家长提前一天晚上通宵排队，衣食住行都在校门口解决了，想想这画面，我也是醉了。
侧面3 另一则报道来自中国新闻网，台州6位家长为让孩子上名校被骗180万元，最后发现孩子竟然当了4年旁听生。
侧面4
第三则报道来自中华网，北京一位母亲花135万元买了一个4.4平米的房子，这个房子根本无法居住，她只是为了给孩子买一个名校进门证，因为这个学校对口北京某知名小学。
类似这样的现象，在每个城市都有发生。
其实，归根结底都是为了孩子的教育，为了让孩子上名校，赢在人生的起跑线上。
正面5
说到教育，我想用一句话来概括中国的教育。
“古有孟母三迁，今有虎妈猫爸”。
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孟母三迁，讲的是孟子和母亲住在墓地旁，孟子成天和小朋友学大人跪拜、哭嚎，玩办丧事的游戏，孟母觉得这样的环境不适合孩子成长，就先后搬到了集市、屠场，孟子就跟着学商人斤斤计较、学屠夫宰猪杀羊。后来，孟母带着孟子搬到了学校附近，孟子就学习文人官员行礼跪拜、互相以礼相待。
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《虎妈猫爸》是赵薇、佟大为主演的一部电视剧。剧中，虎妈为了让自己五岁的女儿，能够进入北京第一小学，卖掉宽敞舒适的大复式，购买9万每平米的第一小学学区房。搬进简小破旧的学区房后，不仅居住起来各种不方便，为了偿还高额的房贷，不得不省吃俭用，还经常需要父母的接济。
从电视剧走进现实生活，我们不难发现“虎妈猫爸”比比皆是，较之电视剧有过之而无不及。
正面6
那么，为什么父母一定要让孩子上名校呢？
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无论是古时候的孟母，还是现在的虎妈猫爸，他们的出发点，都是为了让孩子接受更好的教育。
每一位中国父母都有一个相同的愿望——望子成龙，望女成凤。教育就像建高楼，只有地基打稳了，只有每一层都足够牢固，才能建造出一个稳固的高楼。同样，孩子只有从小接受良好的教育，才能够一步步走向成功。（华少可讲一些身边朋友让孩子上名校的故事）
正面8
著名文化学者于丹曾经说过：好的学校、好的教育最重要的是一种气场，让学生在这个气场里受到熏陶，这比任何书本上的规章都更加重要。
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我们都知道名校在师资力量、教学设备、教学环境、校园风气、学生素质、升学率等方面都远超普通学校。
正因如此，每一个父母都会尽自己最大的努力让孩子上名校，但名校数量有限、招生名额有限，存在严重的供需不平衡的状态。可以很肯定的说，在未来几十年，这一现状都不会改变。
正面10
用一句很通俗的话来形容学区房现状，就是僧多粥少！
随着国家经济的发展，对下一代整体素养、文化知识的要求会更高，名校的优势也就会更加凸显，无疑将更一步助推学区热。那就意味着，不管房地产走势如何，学区房都依旧会继续升值，而且升值空间绝对会远超预期。
因为工作的原因，我也经常关注教育、关注投资，在这里跟大家分享两个和教育相关的投资案例。
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这是一则来自新华网的报道，2006年，北京的周女士卖掉北五环135平米的楼房，用20万买下府学胡同小学附近一套13平米的小平房。7年后，儿子小学毕业，周女士转手将这套13平的小房子以240万的总价卖掉。
也就是说周女士短短7年时间靠这套小房子赚了220万元。
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另一个是搜狐网的新闻报道，2005年，南京的何先生用做生意赚的第一笔钱，投资了一套拥有双学区的39.8平米的房子，花了19万元。
2014年，何先生需要资金周转，决定卖掉这套房子，中介在出售信息上标注242万的总价，第二天就被一对夫妻买走。正面11
这两位投资者的投资无疑是成功的！那么，什么样的投资才能成功呢？
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德国证券界教父，安德烈·科斯托兰尼曾经说过：只有看到远大的发展前景时，才可买进。
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上面讲到的这两位投资者，他们投资成功的关键在于，对所投资产品发展前景的准确判断。看到了学区房的巨大升值前景。
也就是说，学区是让他们投资成功的关键。
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精明的投资者 总能掌舵投资航向
很多人说，房地产的黄金十年已经过去，这并不是说房地产没有投资的价值，而是看你买哪儿的房子。
这个时候，考验的就是投资者对楼盘的精准判断。判断准确，不仅资产会大幅升值，而且升值幅度会远超预期。
我身边也有很多投资房地产的朋友，接下来，我想和大家讲讲他们投资买房的一些经历。
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2002年那会，我家里的一些长辈们都选择买市区的房子。为什么呢？因为，只有市区的房子才有升值空间。
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到07、08年的时候，他们则偏向买大型商场附近的房子，因为有大型商场就意味着会有很多人到这里逛街购物。我们都知道，消费者聚集的地方才会成为城市中心，而房子也就会跟着升值。
说到大型商场带动投资升值，我想很多朋友都会想到万达广场。我身边就有很多朋友投资万达的住宅和商铺。
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近两年，我身边的一些朋友，大多选择买学区房，而且是拥有巨大升值空间的学区房。
新华网的一项楼市调查报告这样形容学区房：学区房堪称唯一不受楼市调控影响的产品，特别是拥有“双核”动力的学区房，保值增值能力出众。由于这种刚性需求的存在，学区房的价格一直非常坚挺，稳步上涨。即使在2008年房地产市场的低潮期，学区房的价格仍旧没有出现波动，成交也仍旧相对活跃。
可以说，学区房就是地产界的“房坚强”，坚不可摧呐。
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既然讲到了学区房，那我们就一起来看一个“三核动力”的学区房。
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这是万达在青岛开发的一个楼盘——万达维多利亚湾。
我现在了解到的是，万达维多利亚湾已经成功引进了江苏路小学、育才中学两所青岛知名的学校，并规划配备国际双语幼儿园。
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我向一位青岛的老朋友了解过，江苏路小学已经有100多年的历史，一直都是青岛最优秀的小学。
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而育才中学无论是教学质量，还是升学率都一直堪称青岛中学的表率，有青岛最优秀初中之称。
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说实话，一个楼盘可以同时拥有两所学校，而且都是最优秀的学校，我是很震惊的。
我们都知道，一般的学区房，只有对口的小学，或者是中学。因此，很多父母在孩子小学毕业后还得想办法解决孩子上初中的问题。
但是在万达维多利亚湾，孩子12年的名校教育都可以一站式得到解决，其学区价值绝对是其他学区房无法相比的。
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学区房相对于其他住宅，兼具投资和教育双重属性。对于我们很多人来说，购买学区房既可以解决孩子以后的上学问题，等孩子毕业以后，转手一卖就可以赚一笔丰厚的收益。
我们可以试想一下，您家楼下就是学校，孩子上学不用早起、不用挤公交，您或者老人也不用接送，孩子也不用背着大书包，您不用担心孩子遇到交通危险，也不用为上下班和孩子上学放学之间的冲突而烦恼等等。
细想一下，如果能让孩子在家门口上名校，而且是12年一站式名校，真的是羡煞旁人呐。几年后转手一卖，再大赚一笔，就更要为自己当初明智的选择喝彩了。
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最让我震惊的还是价格，一般像这种拥有三学区的学区房，价格肯定会很高，这可以说是学区房里的钻石了。
但是万达维多利亚湾目前的售价仅为5958-6950元每平米，我们可以试想一下，等万达维多利亚湾的学校配套逐一投入使用后，会是什么样的光景？
青岛江苏路小学、育才中学周边学区房的价格大家肯定都比我了解，一般只有一个好学校，就足以让房产大幅升值，万达维多利亚湾同时拥有三个学区房，参照现在其他学区房的售价，万达维多利亚湾简直就是一只原始股，房价这是要飙升的节奏。结语
好了，说了这么多，大家不难发现，尽管现在的投资环境不像前几年那么明朗，但是精明的投资总能掌舵投资的航向，找到最适合投资、升值空间巨大的投资产品。
而无论你生活在哪个城市，教育永远会被排在最重要的位置。那么，父母们对于名校的需求就一直会如此强烈，这也就意味着学区房一直会成为房地产一颗闪亮的明珠，也会成为投资者们重要的投资产品。
如果，您也能精准的掌舵投资航向，您也能抓住机会，选择一个升值前景广阔的投资品，您还用担心钱去哪儿了吗？
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