拟提交第二届广州市城市规划委员会_厦门市城市规划委员会

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拟提交第二届广州市城市规划委员会

第六次会议审议议题简介

本次拟提交会议审议的议题有两大类，各议题情况简介如下：

一、专业委员会议题报告

关于第二届广州市城市规划委员会建筑环境与文化艺术委员会第三次会议议题审议情况的报告

根据第二届广州市城市规划委员会议事制度，将第二届城市规划委员会建筑环境与文化艺术委员会第三次会议议题审议情况向城市规划委员会报告。

二、提交会议审议议题

议题

一、番禺区万博商务区地块（BA0903规划管理单元）控制性详细规划修改

该议题为控规编制类，由番禺区人民政府申请。项目位于番禺区北部，长隆旅游度假区东侧。规划地铁7号线经过该区，设有万博中心站。总用地面积约1.5平方公里，核心区范围用地0.73平方公里。

为贯彻落实新型城市化发展思路，全面提升万博商务区的城市功能，公共设施服务水平与土地价值，打造广州都会区的优化区。番禺区政府积极响应市政府充分利用地下空间的指示精神，提出对万博商务区进行地下空间综合利用。因涉及修改现行规划控制指标，申请单位现已按规定完成控规修改论证报告，经市规划局审查后，提交规委会审议。

议题

二、白云区兴丰垃圾填埋二场项目安置区地块（AB1204、AB1205规划管理单元）控制性详细规划修改

该议题为政府公益类，由广州市白云区政府申请。本项目位于京珠高速西侧、九太公路南侧，帽峰山地区的西侧，总用地面积44.01公顷。

为破解广州市“垃圾围城” 的困境，大幅提升广州市日处理垃圾的能力，拟在现有兴丰垃圾填埋一场的西侧选址建设兴丰生活垃圾卫生填埋二场。本次控规修改涉及新增建设用地规模、用地布局、控制指标修改。现已按规定完成控规修改论证报告，经市规划局审查后，提交规委会审议。

议题

三、番禺区大学城南汉二陵博物馆项目地块(XE06规划管理单元)控制性详细规划修改

该议题为政府公益类，由广州市文化广电新闻出版局申请。项目位于广州大学城西部公共绿化区，北至中环西路，南至南五路，东至公共绿化区中线，西至西五路，规划占地面积为101135平方米。

因项目的发展要求与现行控规不符，为切实解决南汉二陵的保护问题，同时适应广州市文物考古研究工作的需要，妥善保存和及时整理修复出土文物，让全面提升广州市文物保护和考古活动的建设和管理水平，建设单位申请修改控规。现已按规定完成控规修改论证报告，经市规划局审查后，提交规委会审议。

议题

四、天河区天河体育中心林和Ⅱ变电站地块（AT0705规划管理单元）控制性详细规划修改

该议题为政府公益类，由广州市供电局申请。拟修改用地位于天河体育中心东北角，北临天河北路、东近体育东路，用地范围总面积约5737平方米。

为解决天河体育中心综合改造项目的永久用电需求量，同时解决林和村三旧改造项目无电可用的问题，拟将原体育用地和公共绿地部分修改为供电用地。因涉及修改现行规划控制指标，申请单位现已按规定完成控规修改论证报告，经市规划局审查后，提交规委会审议。

议题

五、越秀区海月东街地块（AD0142规划管理单元）控制性详细规划修改

该议题为政府公益类，由广州市越秀区旧城改造项目办公室申请。项目位于海月东街东侧，用地面积约10597平方米。

因项目需综合考虑东濠涌二期综合整治的回迁安置需要、海月东街地块公建配套面积要求、省“非遗中心”暨书院街项目征收补偿安置问题，故申请对控规进行修改，适度提高地块开发强度，申请单位现已按规定完成控规修改论证报告，经市规划局审查后，提交规委会审议。

议题

六、黄埔区广州云埔工业园区黄埔片（东诚片、南岗片）（AP0401、AP0402、AP0403、AP0404、AP0405规划管理单元）控制性详细规划修改

该议题为政府储备类，由黄埔区政府申请。拟修改用地位于黄埔区、白云区和增城市的交界处，包括云埔工业园区的黄埔片（含东诚片和南岗片），东诚片南至广园东路，西至罗南路，北至白云区边界东至增城市边界；南岗片北起广深大道西，西邻开创大道（富南路），总用地面积为467.4公顷。涉及AP0401、AP0402、AP0403、AP0404、AP0405规划管理单元，主导属性均为工业用地。

为了满足园区企业产业升级与提高土地使用效率的强烈需求，并减少工业区的污染，将园区尚未出让的部分二类工业用地修改为一类工业用地以提高入园企业的环保要求，并将工业用地容积率、建筑密度、绿地率适当提高。申请单位现已按规定完成控规修改论证报告，经市规划局审查后，提交市规委会审议。

议题

七、花都区石塘村经济发展留用地(CA1305规划管理单元)控制性详细规划修改

该议题为村留用地类，由广州市花都区新华街道办事处申请，项目用地位于花都区石塘村内镜湖大道北侧，总用地面积为5.3公顷。

为解决石塘村内及周边地区现状无市场，村民及在附近居住的外来务工人员日常购物、买菜难这一民生问题，申请修改地块规划用地性质为村集体经济发展（商业服务业）用地C2(E62)，申请单位现已按规定完成控规修改论证报告，经市规划局审查后，提交市规委会审议。

议题

八、白云区文化商业中心地块（AB2902规划管理单元)控制性详细规划修改

该议题为其他类，由广州市新华书店有限公司申请。项目位于白云区新市镇联边村新广从公路以西地段，用地面积约19954平方米。

随着广州市北优战略的实施和北部地区城市建设的发展，目前该地块现行规划已不能适应该区域精神文化建设及人民群众日常文化生活的需求，也不能满足新华书店集团的发展需要，故申请对控规进行修改，改变用地性质和适度提高地块开发强度，申请单位已按规定完成控规修改论证报告，经市规划局审查后，提交规委会审议。

议题

九、番禺区海印又一城地块（BA0903规划管理单元）控制性详细规划修改

该议题为其他类，由广州市番禺海印体育休闲有限公司申请。项目用地位于番禺区南村镇BA0903规划管理单元内，总用地面积72415平方米。

因该项目原批复的停车配建标准较低，未来将会面临停车不足的困境，申请单位拟在地块原酒店办公附楼占地上新建一栋地面停车楼，涉及修改现行规划控制指标，申请单位现已按规定完成控规修改论证报告，经市规划局审查后，提交规委会审议。