一般房地产注销登记指南_房产证注销登记流程

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一般房地产注销登记指南

一、适用条件：

因房屋被依法征收或自然灾害导致房地产灭失的；因生效的法律文书致使原房地产权属人土地房屋权利消灭的；原房地产权属人放弃所有权的。

二、办理流程：

申请——受理——审核（必要时可进行公告）——记载于登记簿。

三、提交材料（应提交原件，如只要求复印件的还需提供原件核对）：

1、厦门市土地房屋权属登记申请表；

2、申请人个人身份证明（复印件，指申请人为自然人的）；

3、企业法人营业执照（有效复印件，指申请人为法人、社团或其他组织的）；

4、法人授权委托书、法定代表人身份证（复印件）、经办人身份证（复印件）；

5、原土地房屋权利证明书；

6、证明土地房屋权利消灭的的材料，如：

（1）依法被征收的国有土地上的房地产，应提交政府征收国有土地上的房地产的批

文；

（2）因自然灾害造成房屋灭失的，应提供房屋灭失的图片；

（3）因生效的法律文书致使原房地产权属人权利消灭的，应提交生效的法律文书；

（4）原房地产权属人放弃权利的，由权属人书面声明放弃。

四、办理时限： 30个工作日（需公告的，另加35天）。

五、收费标准：注销登记不收费。