公司级建设工程施工技术交底_公司对项目的技术交底
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建设工程施工技术交底书
（公司对项目部）
工程名称：
工程地址：
施工单位：
建设工程施工技术交底书
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、结构类型：
4、建筑面积： 平方米
5、分部工程主要内容：
①地基与基础； ②主体结构； ③建筑装饰装修； ④建筑屋面； ⑤建筑给排水；
⑥通风与空调 ⑦建筑电气； ⑧智能化建筑； ⑨建筑节能； ⑩电梯
二、工程合同质量等级：
合格
三、工期要求： 日历天
四、安全文明施工目标：
依据公司标准化实施
五、QC（全面质量管理活动的要求）：依本工程策划要求本工程需进行QC小组活动，要求项目部成立以项目经理为组长的QC小组，由项目总工负责活动的实施，活动结束后将成果移交公司技术科。
六、统计技术应用的要求：项目部应针对施工活动存在的问题采用统计技术加以分析，采取纠正预防措施，提高工程质量。
七、新工艺、新技术、新材料推广应用的要求：项目部在土建、水电暖通的施工过程中，至少在新技术、新工艺、新材料应用上实施其中的一项内容。该工作由项目技术负责人负责。
八、“设计变更提示”及“技术核定单”：项目部在对施工队班组操作工人技术交底时必须将图纸会审纪要、设计变更、技术核定、材料代用等原设计图纸的变更内容进行详细交底，并有书面记录。
九、重点复核检查的内容：
1．建（构）筑物定位：测量定位的标准轴线桩、水平桩、龙门板、轴线标高、尺寸。
2．桩：桩体质量、接桩质量、桩位偏差等；桩长、孔深、钢筋笼、泥浆比重、沉渣厚度等；
（一）基础部分
1．测量控制：
根据甲方提供的坐标和工程控制图，编制平面控制、竖向控制、高程控制施工测量方案，严格执行测量程序，并加以复核确认，作好测量记录。
2．桩基工程：
（1）桩基工程施工前应先打试桩，确定成桩的各项工艺参数，然后在进行正式打工程桩，打桩过程中要严格控制桩贯入度、桩顶标高。
（2）土方开挖完毕，在基坑验槽前，桩基施工单位必须提供完整的全套合格桩基资料，移交总承包单位。
3．土方工程： 施工时应按土方开挖专项施工方案及基坑支护施工方案进行。
（1）挖土方前首先确定挖土方式，先后顺序、放坡尺寸、支护方法、控制标高和近邻建筑物是否有影响。开挖过程中注意土质变化情况，及时与有关单位联系处理。（2）土方开挖应结合施工顺序严格实行“分层分段、限时支护”原则，按照设计分层开挖并做好支护工作，（3）土方机械开挖坑底应预留20~30cm厚的基土，用人工挖除整平，防止坑底土扰动，开挖到位后及时施工砼垫层，随挖随浇，即垫层必须在见 底后24小时内浇筑完成。
（4）按工程监测设计要求，做好不同类型的测点布置，并测得各测点的初始数据，使在基坑开挖施工中能够正确反映周围环境的变化，制订相应保护措施，确保周围环境、建筑的安全。
（5）在土方开挖中，必须注意对工程桩、降水井点的保护，在深基坑开挖时，为防止挖机铲对工程桩造成损坏，桩及井点外的泥土应采用人工挖除，对因超高已外露的工程桩顶，应及时进行截桩，以免挖机损伤桩身。
（6）土方回填必须严格按照规范和设计要求施工，分层夯实，并取样送检，不得任意增加虚土高度和减少夯实工序。
4． 基础工程：
（1）基础浇筑和砌筑前必须提前将原材等送检试验，送检报告和配合比单签发后方能施工。
（2）基础施工过程，要重点复核轴线、标高、构件截面尺寸。
（3）严格按设计图纸要求和规范要求设置施工缝和防水处理。
（4）地下室施工，严格按设计图纸要求和规范要求设置施工沉降后浇带和防水构造处理。
（5）地下室人防工程部分施工必须严格按照人防办技术交底要求，进行施工。
12.自拌混凝土用砂、石、水泥必须送试验室检测，并由试验室按设计要求做出配合比通知书，施工严格按通知书中各材料用量搅拌，材料用量必须用磅秤计量。
13．商品混凝土应注意运送时间，到现场实测其坍落度等，坍落度影响浇捣的，严禁加水，在允许范围内，可向厂房要求适当加大坍落度；试块必须随机抽样制作，不得另行配。
14．混凝土浇筑施工缝必须执行规范要求，施工缝的表面应与梁轴线或板面垂直，不得留斜搓，施工缝宜用木板或钢丝网挡牢。不设施工缝时连续浇筑时间不得超过砼初凝期。
15．混凝土施工缝技术处理，在施工缝或楼梯施工缝处浇筑混凝土前，应先将施工缝处松散混凝土及混凝土软弱层剔掉，露出石子，用水冲洗干净，无明水并接浆。
16．混凝土的浇筑顺序必须符合施工方案及施工规范要求，先墙柱后梁板，先低跨后高跨，沿长边方向自一边向另一边浇筑，也可由两边向中间同时浇筑。
17．严格按图纸设计强度等级浇筑混凝土，当有二种或二种以上不同标号混凝土时，应先浇筑高标号后浇筑低标号。
18．浇筑柱、墙等竖向结构混凝土时，应分层进行，严禁一次性浇筑到顶；混凝土柱子浇注前必须清理根部，防止出现烂根现象，混凝土楼面浇注时应控制好标高，标高控制点应满足收面的要求，必要时应挂线找平抹面。
19．使用插入式振捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。振捣上一层时应插入下层5～1Ocm，以使两层砼结合牢固。表面振动器(或称平板振动器)的移动间距，应保证振动器的平板覆盖已振实部分的边缘。柱、墙板上部在混凝土初凝前应进行二次振捣，杜绝混凝土收缩裂缝。
20．混凝土浇筑过程中要严格控制标高和砼断面尺寸及上下端部接口处，梁柱及梁端接口的浇筑质量，做到振捣到位不漏浆。
21．混凝土表面收面，严格执行二次收面程序，严格控制二次收面时间，确保混凝土表面平整、无裂缝。
22．混凝土浇捣必须密实，避免蜂窝、麻面、孔洞、露筋、夹渣等质量缺陷。混凝土炸模的，必须待砼强度达设计要求再进行凿除。
23．砼结构外观质量如蜂窝、麻面、孔洞、漏筋等现象发现后及时进行修补并形成砼质量修补记录。若遇较大质量问题的必须通知公司会同各单位协商处理。外墙螺杆洞防水处理严格控制。
24．混凝土楼板浇筑根据施工气温环境，进行及时覆盖和保护、柱墙竖向构件采用塑料溥膜包裹。砼养护根据气温环境条件，确定养护次数和天数。
25．钢筋、模板、混凝土工程应按照施工图纸和规范要求及验评标准规定施工。
3．一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。
4．砖墙与主体混凝土结构不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
5．抹灰工程应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。6．抹灰面层砂浆厚度为5～8mm，并用直尺横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光、压实。待其表面无明水时，进行二次压光，以保证面层颜色一致，避免和减少收缩裂缝。面层抹灰完成后第二天应进行喷水养护，时间不得少于7天。
（五）门窗工程
1．熟悉施工图纸，根据设计要求进行各种部位详细节点翻样及图纸深化，并由设计确认。
2．室内外门窗在大面积制作加工前应先做样板门窗，经鉴定合格，再组织大面积施工。
3．塑料门窗拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与衬内腔紧密吻合。
4．窗框固定片安装位置应满足：角部的距离不应大于150mm，其余部位的固定片中心距不应大于500mm；固定片与墙体固定点的中心点位置至墙体边缘距离不应小于50mm；固定连接片安装必须牢固，并注意上下总体垂直及平面进出一致。砌体墙不得使用射钉直接固定门窗。
5．面层打胶：严禁使用不合格产品，表面平整、干净、干燥、缝隙要均匀一致。多余粘结胶应及时擦除，不得有污染及变形和镀膜损坏现象，并及时采取保护措施。
6．门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及其防腐处理、填嵌、密封处理等应符合设计要求。开启灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。
7．门窗工程必须做三性检测，还应增加保温性能测试等试验。
（六）楼、地面工程
1．有防水要求的建筑楼地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求，穿过楼地面的竖管套管已安装完毕，套管出地面高度符合设计要求，管洞堵塞密实。地漏应用整砖找坡套割，且应低于地平5㎜。
2．板块地面首先应作好背涂防腐，铺贴前应选择块材的颜色，以保证铺贴后无色差；铺贴前应进行预排块材，地面砖要求外观颜色一致，表面平整、光滑，边角整齐，无翘曲、划痕及窜角现象。并应保证与墙面砖通缝（在规格相同时），走廊与房
光滑顺直。
10．幕墙工程施工过程中，对后置埋件、幕墙骨架、边角节点构造、变形缝构造、保温构造、防腐（锈）处理、防火构造、防雷接地、隐框玻璃板块固定等各种隐蔽验收、中间验收记录应及时收集齐全。
11．幕墙工程按设计和施工规范要求，必须及时进行四性检测等试验。
（八）节能分部工程
1．建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制专门的施工技术方案。
2．建筑节能工程使用的材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和现行国家标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045、《建筑内部装修防火规范》GB50222和《建筑设计防火规范》GB50016等的规定。
3．进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告，并按规定在施工现场见证取样复试。
4．墙体节能保温：当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置固件固定时，锚固件材料、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。
5．门窗节能工程：门窗框与墙体之间的缝隙采用聚氨酯发泡剂填嵌饱满，表面采用密封胶密封。密封胶粘结牢固，表面光滑、顺直、无裂纹。在窗框或窗扇的四个角连接部位处，以及窗扇和中空玻璃的接触间隙部位，应进行良好的密封。
6．幕墙节能工程：幕墙节能工程采用隔热型材时，隔热型材生产厂家应提供型材所使用的隔热材料的力学性能和热变形性能试验报告。幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求，幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃的露点应符合设计要求。
7．屋面节能工程：用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
8．地面节能工程：地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。保温板与基层之间、各构造层之间的粘接应牢固，缝隙应严密。
（九）电气施工要点
1．熟悉电气图、参照土建图、有关施工图集规范、会审纪要、技术规范、变更技术核定施工。
2．特殊结构工程施工前，必须针对特殊分部分项工程，编制施工方案。3．若应用新型模板脚手架施工，必须编制施工方案或作业指导书，并经公司工程技术部审批。
4．塔吊和物料提升机等大型设备进场应做专题策划，对其的基座和附着进行定位设计和复核，并作出安装和拆除方案，对施工人员进行技术交底。
5．特别提示：本工程必须按国家新版质量验收规范进行施工验收，并在施工中严格控制所用材料的甲醛和VOC含量。
工程质量必须符合施工图纸与有关规范的要求，各分项工程必须有相应的质量技术交底，交底内容需符合工程实际要求、具有针对性，并落实到班组。
说明：在施工中必须执行国家和地方有关的施工技术法规、政策、标准及公司的受控文件，坚持“百年大计、质量第一”的方针，运用科学合理的管理技术措施。保证工期的顺利进行，达到“高质量、高效率、高速度、低成本”的目的。
编制单位： 交底人：
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接收单位： ******项目部 被交底人：
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