拆迁方案_拆迁宣传实施方案

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秦岭太白山国际生态旅游度假产业新区

征地拆迁工作方案

为了切实做好秦岭太白山国际生态旅游度假产业新区(以下简称产业新区)建设用地征地拆迁工作，保障新区开 发建设顺利进行，维护群众合法权益，根据《中华人民共和 国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《陕西省实施办法》及《陕 西省建设项目统一征地管理办法》、《眉县统一征收(用)土 地办法(试行)》等有关法律政策规定，按照《秦岭太白山 国际生态旅游度假产业新区总体规划》，特制定本工作方案。

一、指导思想

产业新区的征地拆迁工作在县政府统一领导下，按照公 开透明、积极稳妥、依法进行的基本原则，由太白山旅游区 管理委员会负责组织协调，汤峪镇人民政府具体实施，县级 相关部门密切配合，陕西太白山旅游建设开发有限公司积极 参与，结合实际、顾全大局，深入细致地做好土地征用拆迁 工作。

二、征地拆迁范围

依据产业新区总体规划和整体开发建设计划，建设用地 位于汤峪镇地域管辖范围，征地面积约127.33公顷(约合 1910亩)。具体由.睐西太白山旅游廷设开发有限公司提供用 地范围、·数据及标识，以县国土资源局勘界确认为准。

三、组织机构及一工作职贵

为了加强对征一地拆迁工作的组织领导，确保征地拆迁工

作顺利进节丁，县政府成立产业新区征地拆迁工作领导小组，.i要负责征地拆迁工作中的重大决策，协调解决征迁工.作中

出现的重人问题。

1、组织书L构: 第一组一长:(县委副书记、太白山旅游区管委会主任)组一长:(县委常委、常务副县长)副组长:县政府副县长)(县政府副县长)(太白山旅游区管委会副书记、副主任)(陕西太白山旅游建设开发有限公司总经理)成员单位:县国土资源局、县公安局、县民政局、县人 力资源和社会保障局、县电力局、县电信公司、县移动公司、县联通公司、县广电网络中心、汤峪镇人民政府、太白山旅 群麟嘴瑟瑟蓄睁!;卜

游区管理委员会、陕西太白山旅游建设开发有限公司、陕西

省石头河水库管理局负责人。

征地拆迁工作领导小组下设办公室(以下简称征迁办)，负责协调解决征迁工作中的各种问题。征迁办主任由 同志兼任，副主任由汤峪镇人民政府镇长太白山旅 游区管委会综合执法办主任、陕西太白山旅游建设开

发有限公司副总经理担任。办公地点设在太白山旅游 区管委会，工作人员从相关单位抽调。‘、2、成员单位工作职责: 太白山旅游区管委会负责征地拆迁过程中的组织、协调 工作。

汤峪镇人民政府负责制定本乡镇征地拆迁工作实施方 案，做好并完成土地补偿协议的签订、地面附着物清点清理、拆迁安置、宣传动员、环境保障、维护稳定等工作，县国土资源局负责征用土地的丈量勘界.、土地类型确 认、土地手续办理工作。

县人力资源和社会保障局负责提供被征地农民安置就 业、生活保障的政策支持。

县民政局负责提供被征地农民生活保障的政策支持。

县公安局负责征地拆迁过程中的环境保障工作。

县电力局、县电信公司、县移动公司、县联通公司。县 广电网络中心负责征地区域内所属杆线的迁移、拆除工作。

陕西太白山旅游建设开发有限公司负责资金的筹措工 作。

一陕西省石头河水库管理局负责征地区域内七支渠暗渠 改造工作。

四、征地拆迁补偿认定

1、土地补偿认定

根据《陕西省实施

2、青苗及地面附着物清点认定

征地范围内的青苗及地面附着物补偿依照征迁办、镇政 府、相关村组与农户现场清点核实后认定。自征地公告发布 之日起，凡属抢种的青苗、抢建的建筑物和构筑物以及擅自 增加的生产设施一律不予补偿。果园套种的农作物不予补 偿。

3、房屋拆迁认定

（1）宅基地登记发证为一院一户的，按一户搬迁户确认。（2）宅基地登记发证为一院居住二户及二户以上的，仍按一户搬迁户确认。

（3）未办理宅基地登记发证的，有审批手续的按搬迁 户确认.无手续的不予确认。

（4）符合宅基地审批条件且确实分户的(以户口本为 准）确认新分支户。

（5）子女在本组已拥有宅基地、独立居住的老人不确 认为搬迁户。

五、工作步骤

1、由太白山旅游区管委会与陕西太白山旅游建设开发

有限公司协商起草《征地拆迁工作方案》和《征地补偿标准》，并报县政府研究批准.2、根据县政府批准的《征地拆迁工作方案》及《征地 补偿标准》太白山旅游区管委会与陕西太白山旅游建设开 发有限公司签订征地拆迁协议，按协议预支征地拆迁款项。

3、从征地拆迁预支款项到账之日起，5日内由征地拆 工作领导小组发布征迁公告，进行政策宣传。

4、太白山旅游区管委会与汤峪镇人民政府签订土证 用拆迁协议书。

5、以汤峪镇人民政府为组织实施单位，与被征迁村组 进行土地征用拆迁协议洽谈、签订工作，其他相关成员单伯 协助配合。

6、一县国土资源局、征迁办、汤峪镇人民政府联合对征 地拆迁范围内土地类型、土地所有权、地界进行确认丈量。对拆迁户情况、青苗及地面附着物进行清查、清点后，以户 为单位登记造册。

7、依据征地补偿标准、协议及登记册，核算补偿总费 用，制定征地拆迁补偿款支付计划。兑付土地补偿款项及地 面附着物补偿费，并清理地面附着物，圈建围墙。

8、由征迁办对征地拆迁地块范围练一组织验收，并形 成验收意见书。验收标准如下: ①征迁地块自然平整(山坡地除外);

②拆迁地块无建筑垃圾;③征地拆迁地块范围内构筑物、电力、通讯、管道、电 缆等，包括地上地下一切设施拆除、移除完毕。

9、验收工作结束后，由征迁办将征地拆迁协议书等所 有资料，统一整理、归档并交太白山旅游区管委会及陕西太 白山旅游建设开发有限公司存档。

六、工作要求

1、各相关单位要切实把征地拆迁工作作为一项重点工

作来抓，制定切实可一行的工作方案，确保2011年3月底前

完成征地拆迁工作任务。

2、各有关单位应全力支持、配合征地拆迁工作，及时

解决征地拆迁工作中遇到的问题和困难。

3、各征地拆迁工作组要深入实际进行调查研究，详细

掌握有关情况，切实做好征地拆迁村组和群众的动员、宣传 工作，取得群众理解和支持，确保如期完成征地拆迁工作。

4、严格依照《中华人民共和国土地管理法》、《陕西省 实施办法》等法律法规和政策 规定，依法实施征地拆迁、补偿安置工作，切实维护群众的 合法权益。

5、实施合理的征地拆迁方式方法，对可能影响社会稳 定的不利因素全面排查，进行风险评估，制定相对预案，避 免群众上访事件的发生，确保社会稳定二

6、征迁办按照法律法规和政策开展工作，坚持实事求 是的原则，杜绝弄虚作假、虚报瞒报等现象发生。