农村村民宅基地审批需要条件方可成功_农村村民宅基地审核

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农村村民宅基地登记发证

核准条件

有本村常住户口的农民，符合下列条件之一者，可申请宅基地：

（1）原宅基地影响乡镇、村统一规划，需要拆迁的；

（2）一家有两个以上儿子，除一个儿子外年满二十周岁的（不含在校学生）；

（3）女青年结婚后不离开本村（经村委会批准）确需建房的；

（4）对赡养老人户增加面积的。老年房需三代同堂，孙子辈年满16周岁

流转程序

1、申请人向村委会提出申请后，由村干部带其户口簿到国土资源所审查其条件：

①审查申请人及家庭成员住房情况；

②审查拟选址地点是否符合村镇规划及土地利用总体规划；

③村庄是否外延。

2、初审条件符合要求后，国土资源所会同镇村建设服务中心到现场核实，现场需无地面附着物，无纠

纷；

3、现场核实后，村委会进行“四权”决策并张榜公示（公示期10天）；

4、由村委会负责到镇村建设服务中心办理《规划选址意见书》；

5、最后将所需申报材料报送国土资源所上报审批。

申报材料

1、申请人申请

2、申请人户籍证明、身份证、户口簿原件、身份证复议件、户口簿全家单页及索引A4纸复印件2份；

3、女方结婚不离开本村的需提供结婚证；

4、村委会证明（申请人及家庭成员住房情况证明）、村两委会及村民代表会议记录、四权决策、村委会公示证明（选址地点、公示时间30天以上，村民无异议）；（公示照片、现场照片）

5、《规划选址意见书》及A4纸复印件2份；

6、胶南市农民建房用地审查表（一式两份）国土所提供；

7、新迁户口需原居住地国土资源所出具原房屋处理情况的证明；

8、移地拆建和原地翻建还需提供集体土地使用证。

9、其他相关的材料：村庄平面布置图、规划图、现状图、邻居协议等

10、农民建房用地申请表原件及缩印A4纸复印件1份（申请人签字手印、村支书主任签字盖章等）核准程序

1、受理申请；

2、审查相关材料；

3、公示；

4、办理《胶南市农村宅基地使用证》。