村委会不能拍卖土地_北京市国土资源局_北京市国土资源局电话
村委会不能拍卖土地_北京市国土资源局由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“北京市国土资源局电话”。
村委会不能拍卖土地
某镇宋庄村的村委会对外欠债无力偿还。村委会几经研究，决定出卖村里的土地。当时的村委会主任王某认为，村里的土地是集体所有，卖地的钱也是为了还集体的债，只要是村委会集体决定卖地，当然可以卖。
于是，王某召开村委会会议。会上讨论通过一项决定：将本村１１．４２亩耕地划分为４０余处建房用地，拍卖土地使用权，期限是２０年。拍得的钱用 于还债。村里聘请拍卖师，在全村召开了拍卖会。大多数村民参加了此次拍卖会，不少村民还踊跃购买土地，打算扩建住宅。当天，就卖出建房用地３８处，交易额 达１０７万元。
市国土资源局调查核实认为，宋庄村村委会的行为涉嫌犯罪，遂依法将此案移送司法机关。法院经过审理作出判决：被告单位某镇宋庄村村委会犯非法转让土地使用权罪，判处罚金５万元。被告人王某犯非法转让土地使用权罪，判处拘役六个月，缓刑六个月，并处罚金５万元。
点评：
我国对土地用途作了非常明确而严格的规定。《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度，规定土地用途，严格限制农用地转为建 设用地，对耕地实行特殊保护。《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国《刑法》第二百二十 八条也将“以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为”明确规定为犯罪。而宋庄村非法转让、倒卖基本农田以外的耕地 １１．４２亩，已经构成“情节严重”，必须加以刑事处罚。由此可见，农村土地虽然属于村集体所有，但村委会只能在不改变土地用途并征得村集体同意的前提 下，在村集体经济组织内部，对土地使用权进行流转。村委会、村民大会都无权超越法律规定，自由处置村集体土地。
（摘自：国土资源部网站）
北京市国土资源局 关于进一步推进依法行政实现国土资源管理法治化的实施意见为全面落实《国务院关于加强法治政府建设的意见》（国发[2010]33号）、《北京市人民政府关于加强法......
北京市国土资源局2010年度国土资源工作计划2010-09-202010年，是"十一五"规划的收官之年，是加速推进"人文北京、科技北京、绿色北京"建设的关键之年。本市将大举措推动科学......
北京市国土资源局关于加强本文由【中文word文档库】 搜集整理。中文word文档库免费提供海量教学资料、行业资料、范文模板、应用文书、考试学习和社会经济等word文档对扩大......
乌鲁木齐市国土资源局土地管理所2016年度部门决算说明一、收入支出决算总体情况说明2016年收入总计557.22万元，其中：财政补助收入540.14万元，其他收入（银行利息收入）：17.08万元，201......
凤府办发〔2011〕27县人民政府关于建立土地例行督察长效机制的工作意见县直各部门、各乡镇人民政府、绿色产业园区：实行最严格的国土资源管督察度，是由我国人多地少的国情决定......
