霍山地块基本情况_某地块基本情况

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霍山地块基本情况

霍山县位于安徽西部、大别山腹地、淮河一级支流淠河上游，距省城合肥120公里，105国道和商景高速南北穿境，318、209省道东西贯通，县域面积2043平方公里，辖16个乡镇、1个省级经济开发区、125个村、17个社区，人口36.5万，是一个位于大别山山区腹地的国家级生态县。

霍山区地块位于霍山城区南侧，济广高速霍山路口，高速路入城连接线南侧。该地处于105国道，高速，与高速路入城连接线交口处，周边皆为工业用地，是市区车辆与物流车辆出入霍山的主要通道。目前该地块面积约160亩，为合肥盛大瑞龙置业有限公司所得，据了解已经签订合同，并取得土地证。地块将用作物流园区建设用地，目前该地块已经完成拆迁工作，去年7月完成奠基仪式，但尚未开工动土。鉴于霍山市多数车辆仍在使用汽油，我们认为可以与盛大合作，共同开发推进CNG和LNG，电能这些低价格，高效能的清洁燃料。

备选，1.自高速公路出口沿高速路入城连接线向西，路南侧仍有4块工业用地，面积约260亩，距离高速入口约1.8公里，目前该地块上仍有些未拆迁单层农房作为农家餐厅使用，地块未整平，如开发需要有一些土方工程。同时可能会设计地块性质变更，需要与政府交涉。

2.高速路入城连接线西侧S318牛角冲至黑石渡段公路改造工程Ⅰ标段，长度约3.6公里，由安徽元鼎建设工程有限责任公司元负责施工建设，据了解鼎老板有意向在该路段边开发加油站，目前已经上报规划。具体地块位置不详。

3.皖能集团在霍山投资建设油气综合站及燃气输送管道。目前取得地块为6亩左右的商业用地以及21亩左右的工业用地。霍山县天然气利用工程项目是经县政府授予特许经营权，由安徽省天然气开发股份有限公司与华润燃气投资(中国)有限公司合作成立的霍山皖能天然气有限公司承建，主要包括高压支线、综合站、城市燃气管网和加气站项目，项目总投资概算为3亿元，建设分期进行。由于该项目获得政府支持，地块取得价格约3万/亩。（霍山的商业用地最高价格约150万/亩）皖能集团建设项目位于霍山城区的西北角。个人认为皖能有能力单独开发该项目，寻找合作的契合点方面有难度。