成都市竣工验收备案_四川省竣工验收备案
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成都市竣工验收备案
一、项目概述：
1、项目名称：建筑工程竣工验收备案
2、办理单位：成都市建委
3、办理窗口：市政务服务中心市建委窗口（草市街2号5楼）
4、承诺时间：材料齐全、符合要求当即办理
5、收费标准：不收费
6、窗口电话：86917535、869175347、投诉电话：86924837、86921930
二、法定依据： 《建设工程质量管理条例》第49条； 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令第78号）
三、办理程序：
第一步：建设单位提供有关备案文件、资料。
第二步：审查备案文件资料。
第三步：材料齐全、符合要求当场予以备案。
四、申请材料：
1、工程竣工验收备案表；（原件）（2份）
2、工程竣工验收报告；（原件）（2份）
3、建筑工程施工许可证；（复印件）
4、施工图设计审查批准书；（复印件）
5、勘察单位对工程勘察文件的质量检查报告；（原件）
6、设计单位对工程设计文件的质量检查报告；（原件）
7、监理单位对工程质量的评估报告；（原件）
8、验收人员签署的竣工验收原始文件、竣工验收观感质量评定表；（原件）
9、由规划、消防、环保、防雷、卫生防疫等部门出具的认可文件或准许使用文件；（复印件）
10、施工单位签署的工程质量保修书，商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（原件）
11、电梯扶梯工程验收准用证；（复印件）
12、工程结算书；（封面有甲乙双方公章和造价员资质章）（原件）
13、开、竣工报告；（原件）
14、地基与基础、主体结构分部工程及单项工程质量验收报告。（原件）
15、质保资料：
（1）单位工程质量综合评定表；（1份）
（2）质量保证资料核查表；（1份）
（3）单位工程观感质量评定表；（土建、安装各1份）
（4）分部工程质量评定表；（每个分部各1份）
（5）单位工程混凝土试块强度汇总表；（1套）
（6）混凝土强度合格评定；（1套）
（7）单位工程砂浆强度评定；（1套）
（8）砌筑砂浆强度评定；（1套）
（9）钢材质量证明单、试验单汇总表；（1套）
（10）焊接试验报告汇总表；（1套）
（11）水泥出厂合格证、试验单汇总表；（1套）
（12）砖出厂合格证、试验报告汇总表；（1套）
（13）防水材料合格证、试验报告汇总表；（1套）
（14）安装材料、设备合格证、试验单汇总表；（1套）
（15）开、竣工报告；（各1份）
（16）地基与基础、主体结构分部工程及单项工程质量验收报告；（各1份）
（17）建设工程质量整改通知书及整改完成报告书；（1份）其它应交资料：验槽记录 注：以上所列全部资料收原件一件，并且按A4标准装订成册
五、前置条件：
1、质量监督机构的监督报告；
2、质量监督机构责令整改通知。
六、备注： 所有复印件须核对原件后收复印件一份存档。复印件上应加盖原件存放处公章。
单位工程竣工验收方案
根据《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定》（建设部建建[2000]142号文）及现行相关法律、法规的要求，我单位特制定工程竣工验收方案，请杭州市经济技术开发区建设工程质量安全监督站监督。
一、本项目有关情况：
1、已完成设计文件和合同约定的内容；
2、已经建设（监理）、设计、勘察、施工等单位共同预验收，存在的问题已整改到位；
3、涉及设计文件的变更，已由设计部门签署认可文件，其中重大变更已经审图机构审查通过；
4、施工单位对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，已提出工程竣工报告；
5、监理单位对工程进行了评估，具有完整的监理资料，并已提出工程质量评估报告；
6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更进行了检查，并已提出质量检查报告；
7、工程质量控制资料（其中包括：□桩基、□钢结构、□幕墙、□装修、□安装、□节能等）已经建设（监理）单位核查并符合要求；
8、工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合要求；
9、专项工程（□桩基、□地下防水、□钢结构、□幕墙、□住宅工程质量通病控制、□节能、□住宅工程质量分户验收、□安装工程）已按要求办完相关专项验收手续；
10、报建面积为m2，实际竣工面积为m2，超出面积已按要求办完相应批准手续；
11、已具备以下文件：
（1）、单位工程施工许可证
（2）、重大设计变更补充审查意见书
（3）、规划部门的认可文件
（4）、消防部门的认可文件
（5）、环保部门的认可文件
（6）、气象部门的认可文件
（7）、档案专项验收意见书
（8）、室内环境检测报告
（9）、单位工程质量保修书
（10）、工程合同付款不拖欠证明
（11）、商品住宅的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》
(12)、电线、电缆检测
12、本项目配套工程已办完相应批准手续。
二、竣工验收的组织：
本建设单位负责组织实施该项目的单位工程竣工验收工作，由杭州市建设工程质量安全监督站实施监督。
竣工验收时间为 200年月日9：00时，地点均为现场。
三、验收人员：
根据规定，我单位组建了竣工验收组，成员包括：建设单位（项目）负责人、施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人以及相关单位的技术、质量负责人，验收组成员中土建、水电及其他安装专业方面的人员配齐，验收组组长由方国强担任，具体名单另附。
四、竣工验收标准：
竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、现行施工验收规范及相关标准、经审查通过的设计文件以及有关的法律、法规、规章和规范性文件规定。
五、竣工验收程序及内容：
1、由竣工验收组组长主持竣工验收；
2、建设、施工、设计、勘察、监理等单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况；
3、验收组分为三部分分别进行检查验收：
（1）、检查工程实体质量；
（2）、检查工程建设参建各方提供的竣工资料；
（3）、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验，包括□水压、□通电、□排污主管通球、□绝缘电阻、□接地电阻、□漏电跳闸测试、□层高、□方正度等。
4、对竣工验收情况进行汇总讨论，形成单位工程竣工验收综合验收结论，填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，验收组人员分别签字、单位盖章；
5、当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收组将责成责任单位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织单位工程竣工验收；
6、当在竣工验收过程中发现一般需整改的质量问题，验收组可形成初步验收意见，填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，验收组人员分别签字，但各单位不加盖公章。验收组责成有关责任单位整改，并委托□建设单位、□监理单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖各单位公章；
7、当竣工验收组各方不能形成一致竣工验收意见，协商不成时，报建设行政主管部门或质量监督机构进行协商裁决。
六、承诺：该工程竣工验收合格之日起15天内向备案部门办理竣工验收备案，否则，将承担由此引起的一切法律后果。
七、本方案已抄送有关部门及验收组成员。
建设单位：（盖章）
参加单位工程竣工验收主要人员
分组 姓名 单位名称 职务 执业资格
注册号
组长
副组长小组成员
注：
1、可根据专业类别增加或减少验收组。
2、本方案一式五份，建设、施工、监理、设计各一份，监督站一份
