城中村改造示意与策略_城中村改造策略

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城中村改造示意：

（1）对于具有保护意义的村子，通过增补绿化空间和公共空间，注入新的产业功能，实

现城中村改造的目的；

（2）对于建筑质量差、没有保留意义的村子，进行大规模的拆除；

（3）对于建筑质量良莠不齐的村子，通过保留新的、拆除差的整治方式。

改造策略：

（1）社区化城市：确定村城市化社区的用地布局，制定公共服务设施标准，改善村民居

住环境，提高村民生活质量。

（2）通过村经济发展用地规划，解决被征土地的村民的生计问题，整合已有村留用地，结合规划方案，参考广州市留用地的平均容积率，采用返还建设量的方法，在用地资源条件有限的前提下解决村民的生计问题。

开发时序策略（参见IS-005 理想空间 透视城市设计之德国汉堡口新城规划中的开发时序策略研究P119）

城乡共生模式（农村商业地产概念）

在满足村民居住面积要求下，通过建筑空间的优化设计，将一定比例的居住面积置换成商业服务设施，由村民共同持股经营，使村民身份成功向市民和股东转换，保障居民的可持续收入。