安全防范管理工作方法_管理工作方法
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安全防范管理工作方法
安全防范工作是物业管理服务工作的重要组成，工作方法是否得当，直接关系到安全防范工作的服务质量，因此工作方法至关重要。安全防范中各环节的联系及工程流程之间的关系密切，也是安全防范必须掌控的要素。
1、门卫是第一环节，巡视是第二环节，车辆疏导与停放是第三环节，消防的落实是重要的环节。
2、各环节中注意的要素：
（1）门卫：物品、人员、危险品、车辆、交接、记录；
（2）巡视：巡视线路、巡视频次、巡视物业、死角检查、交接、记录；
（3）车辆交通：交通安全牌、车辆行驶速度、噪声控制、停放循序、车辆状况、安全提示、车辆检查登记、交接、记录；
（4）演练：演练计划、防范演练、消防演练、应急演练（火、水、煤气、求助、防汛等现场控制），早操（每日工作点评）、记录；
（5）消防：建立消防组织机构、制定消防工作内容及制度、节日期间检查、日常隐患巡查、违章处理情况、熟悉消防设施分布、消防设施到位完好、记录整改；
（6）隶属安防消防设施设备：周检查、存在问题、记录、解决办法、执行者完成、处理后检查记录、备案；
（7）根据季节月份的不同工作要有一个侧重，要有一个年度、季度月工作计划和落实进度表；
（8）掌控涉及物业方面的相关法律知识：《消防管理条例》、《物业管理条例》、《物业管理委托服务合同》、《治安处罚条例》、《物权法》、《保管合同》、《房屋毗邻管理办法》、《物业收费管理办法》、《装饰装修管理办法》。
掌握上述要素后，运用工作逆向思维法制定措施、预案、工作进度，同时要重视监督与抽查相结合，使安全防范工作服务到位。作为执行者要知道安防中各环节的联系及具体工作，即：熟知本岗位的具体工作内容和操作办法；学会逆向思维工作法（即：本岗中的各要素可能引发的问题，采取的措施）；各要素的记录要齐全完善（时间、地点、事件、处理办法、4、正常状态下也要记录清楚时间、地点、本班工作情况、接班后注意的事项）；以人为本，人性化服务（体现在：行为、标准、待人、仪容仪表）；懂得相关法律法规。
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