掌握经营内衣店要点分析_经营分析会汇报要点

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1、地段选择

地段是服装大卖场存活的决定因素，天然客流量决定了大卖场的赢利状况。抢占有利商圈地段是卖场投资方必选要素，只要占据一流商圈，让货品齐全周转速度加快就肯定可以让卖场生意兴隆。曾经有一位卖场的投资方表示，大卖场不需要营销，只要地段好就行。但好地段的物业是有限的，处于次级商圈的卖场该如何操作呢？

遇到很多这样的情况，有一个投资方选择了一处属于次级商圈的位置开设了一家时尚服装和珠宝首饰的卖场，在筹备期时投资方高薪聘请了专业的卖场职业经理来操盘，但开业后情况却令人大跌眼镜，商场处于次级商圈，每天进店的客流量可以用个位数来衡量。你认为是地段的问题，还是店铺经理的能力问题？

“只要给我好位置，我就能保证让商场火爆。”这是我与很多职业经理人交流时听到的话，但当我问他们这个商场为什么做的不理想时，给我的反馈是地段太差，这样的卖场做不好很正常。也就是说，现在的卖场职业经理人很多时候充当的是锦上添花的工作，而雪中送炭的活他们做不了。

一般情况下，卖场经理人所操盘的商场开业后如果客流很大的话，他们的工作就会做得顺风顺水，一旦客流不大或因为地理位置不佳产生不了人气，就立刻一筹莫展，找不到做下去的方向与信心，因为此时的经营基本上与采购、管理体系没有太大的关系，商业模式才是能够存活发展的主要因素，而卖场经理往往只对经营管理在行，却对涉及战略的商业模式一窍不通，这也是很多请了职业经理人操盘的卖场经营状况依然不佳的原因，经营能力全面、营销能力不足，是部份卖场经理人的真实写照。

2、思维模式

处在次级商圈的卖场应该提升赢利的思维模式。首先是要淡化商品，通过模式提升价值。在同质化竞争愈加激烈的现状下，单纯的进行商品与价格竞争已是比较低级的套路，经营者应该淡化商品转而通过商业模式操作来赚取利润；通过附加的商业模式来赢取别人看不到的利源来源。

例如，有个大学附近的商场，专做时尚休闲服饰，处于二等次级商圈，主要客户群是在校大学生，销售的很多二、三线品牌在当地的其他商场都有销售。因为次级商圈的因素，在购买力聚合上处于不利位置，因此转换商业模式是唯一的出路。

这个商场的商业模式是这样的，所有的商品均按进货价出售，同时大量办理会员卡，将商场做成会员制模式，低价的影响力快速在顾客群里产生轰动，每天的销售额异常庞大，有效会员数量激增。

同时，商场制作了一本时尚校园DM半月刊杂志，每周印刷精美杂志，向上万的会员邮寄派送，杂志里120多页的广告位得到了移动公司、服装公司、娱乐场所等学生消费群庞大的广告商的青睐，每月净利润40多万元。然后，再通过时尚活动的主办、组织等形式向各厂家收取活动费来获取额外的利润。这个商场的模式完全突破了同质化竞争的状况，为顾客提供最便宜的品牌服装，吸引大量的顾客涌入，再通过衍生业务来赚取主要利润就是这个商业模

式的核心。

另外，还需要提到的是，一定要建立以销售力为主方向的营销部门。次级位置卖场的企划部应以销售提升为方向，组建有销售经验的策划人员搭配而成，避免企划部落入只会营不会销的境地。

3、案例分析

我的第一家店16平方，地处市商业中心，当初杂七杂八加起来投资近20W，当时还想如果不成功就当去年没赚钱吧，要不怎么鸡生蛋，蛋生鸡呢，光想不做的人怎么能成功呢？

选在1.1开业，由于我做的是组合店，以某个品牌为主导，所以那个品牌派来的开业导购只在我这呆了一天，我是新手，硬着头皮上，还有我请的两个导购也是从末接触过内衣销售，第一天我们销售2300，我希望这是一个好的开端，这么小的一个店，一没做广告，又没做促销，能达到这个业绩我也较满意。

接下来的这段时间，生意有好有坏，经过不断的调整和丰富产品，现在保持月均5.5W，四个月过去了，在这几个月的时间里，也有同行扮做客人来探底，结果在不到二百米的一个内衣店重新装修成我店的风格，也通过窜货卖与我一样的产品，并对外声称他只打8折，而我只打9折，生意是淡了十来天，我也曾困惑也曾犹豫，到底该怎么操作？是打价格战吗？还是怎么样？

4、总体结论：

1.中国的内衣品牌多的是，选择有诚信高效的代理，选择有明确定位与风格的品牌。做生意靠跟风靠模仿是不行的，我们必须在各个方面都显示出与众不同。

2.善待你的导购，给合适的政策激励他们。让他们安心的做事。我现在基本每天不用去店里，而只是在办公室敲一下键盘就知道店里的营业额。

3.如果有同行来参观，没关系，大方点，请进吧，这样我也能去你店里大大方方的看了，但是有些东西不是每个人都擅长的，我能考虑到的，你不一定会想到。这样才能胜人一筹。

4.我的隔壁是古今，我怕什么，我卖的产品比你价格更实惠，质量比你好，款式比你漂亮。要担心的是你，而不是我，现在不是80年代，中国江浙一带的内衣被你掌控。长江后浪推前浪，谁又能知道几年以后，谁有发展，谁更来势凶猛呢？

文章来源于康璐妮品牌内衣官方网:http://