土 地 转 让 协 议_土地转让协议书

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土地使用权转让协议

卖方：

买方：

卖方在村内有占地面积125平方房屋基地一块包括天井在内，房屋四周辅助用地在政府规划范围内使用和所有权，卖方同意将上述土地使用权永久性转让给买方，经卖、买双方协商达成以下协议：

一、经卖、买双方协商决定，卖方转让给买方建房使用，建房楼为三层，转让费总计人民币叁拾贰万元整（￥320000.00元），自签订协议时，买方应预付订金人民币捌万元整（80000.00元），买方在房屋建造破土前付卖方人民币壹拾万元整（100000.00元），余款人民币壹拾肆万元整（140000.00元），卖方在房屋建造出水后全部付清，如办理房屋产权、土地使用证、过户手续，卖方帮助买方办理。

二、买方地建房施工过程中，卖方必须协助买方处理地方和相邻关系，不得出现强行阻挡拉运建筑材料现象，不得无故扣押物资或摊派任何费用。

三、卖、买双方自签订土地转让协议后，土地使用权永久归买方所有，今后土地转让、出租、抵押等处理和房屋土地拆迁安置补偿由买方完全拥有，与卖方无关，卖方及其后代和亲属不得以任何理由干涉，协议签订后，无论政策有无变动或土地增值、贬值，卖方不得以任何理由提出任何要求。

四、卖方负责买方水电路通，享受本新村农户同等待遇和义务，任何一方如有违约行为，将赔偿对方经济损失的2倍。

本协议一式二份，卖、买双方各执一份。

双方（签名）卖方（签名）

证明人（签名）卖方亲属（签名）

签订日：年月日