福州二手房市场显低 砍价技巧却不可低_购买二手房的砍价技巧

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如今的房价对于许多人的承受能力无疑是备受考验，而在买房时许多人都会把二手房纳入购房选择中。不过有交易就有讨价还价，相对于新房交易，二手房交易由于买卖双方多是个人，因此在讨价还价无疑是来的容易许多。但是在二手房交易中讨价还价时并不是毫无目的的砍价就可以的，在其中还需要讲一些技巧与真对性，下面就为大家说说在福州二手房交易中讨价还价如何砍价在要点上常用方法。

首先要知道的是二手房多是居住使用过一段时间的，在房屋的质量逐渐下降的情况下房子的价值上就很难准确判断，卖而家也多是根据市场价格以及自身房屋的一些较为突出优点来定价的。因此购房在购房时要先了解所要购买房屋的具体信息，具体分析卖家的出价心里比如房子的上市时间、出售的原因等等。不过在了解房屋具体信息时需要注意房屋的一些关键点，如房子的房龄问题、是否可以贷款等等，都是影响到价格的重要因素。

而在交易时人们常用的讨价还价技巧就是指出不足之处进行砍价，在二手房交易中也不例外。而在福州二手房中常见的不足之处也不少，如房屋内装修的磨损，各种设备的老化，周边环境差等等情况，进行有针对性的砍价。

在福州二手房市场中存在着一些出售时间久却未能卖出的房屋，可以从卖家的卖价太高来入手打击卖家的自信心。如果能了解到卖家最后的必卖日期，则可采用拖延战术，一边与卖家讨价还价，一边尽量地拖延时间，等到接近卖家的必卖日期时，则可利用卖家的急售心理，伺机砍价购买。也可以让自己的熟人出面，套套交情来探听卖家的心理底价。另外，为了解除卖主的防备心理，杀价时最好坦率地告诉卖主，买房的目的是自用，而不是为他人代买，这样可以防止卖主怕房地产经纪人插手牟利而故意拒不让价。来源：爱楼