《房地产买卖合同》起草要点_房地产买卖合同范文

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《房地产买卖合同》起草要点

——卖方律师

①买方违约责任

买方逾期支付房款的，每逾期一日应向卖方支付总房款百分之五的逾期付款违约金；

逾期30日以上的卖方有权单方解除本合同。卖方单方解除本合同的，买方除应向卖方逐日计付逾期付款违约金外，须另向卖方支付相当于总房款10%的违约金。

②律师费转承担条款。

据建设部2001年6月1日施行《商品房销售管理办法》 商品买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）支付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础和公共设施的交

付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其它事项。