防渗水专项_防渗水措施

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铝合金门窗防渗水专项施工方案

在以往施工经验教训的基础上，结合实际工程，为防治铝合金门窗渗水质量通病，明确总包单位和铝合金门窗施工单位的具体做法和责任，特制定本方案，供参建各方共同遵照执行的建设、监理检查验收：

一、铝合金门窗渗水原因分析

1.铝门窗与洞口墙体连接部位填塞密封不当

1）铝门窗与洞口之间的间隙应保持在10mm~15mm,不要过大或过小，致门窗难以固定且填塞不实易产生裂缝；

2）填充材料没有充满门窗框与墙体之间的间隙，形成了空鼓现象或裂缝； 3）没按要求填充合格的材料，如水泥砂浆的标号不对或配合比不合格； 4）门窗安装完毕之后没有在门窗外侧与墙体的连接部位进行密封，或防水密封层次不够，或密封失效；

5）固定门窗框的调整垫块残留于门窗框内，或拆除后没有再进行第二次填充； 6）窗台室内外无高差或找坡不足，或铝门窗进出定位与外墙面没一定距离； 7）门窗下口应采取细石混泥土掺防水剂填充。2.建筑结构或构造本身存在缺陷

1）如窗台砂浆配合比不合格，无添加防水剂；

2）外墙、窗台面砖空鼓，无勾缝，或面砖缝隙有细微裂缝存在，雨水在风荷载作用下透过墙体直接渗入室内；

3）窗台阴阳角涂料开裂而导致的直接渗水；

4）飘窗、落地窗或其他异型窗，建筑构造达不到防水要求，如挑板不挑出等； 5）墙体是轻质墙或砖墙，门窗周边由于墙体因质量问题存在细小裂纹和缝隙而发生渗水现象。3.施工方法不当

1）门窗洞口偏差大，且未做处理，使窗一侧缝隙偏小，另一侧缝隙偏大，缝隙较小则造成塞缝困难，填塞不饱满形成渗漏途径，缝隙太宽则塞缝砂浆层太厚容易开裂，形成渗水通道；

2）塞缝前未清洗干净窗洞边的灰尘，是砂浆与窗洞砼粘接不上，形成裂缝层；塞缝砂浆未按配合比严格搅拌，常常人工拌和，砂浆质量差； 3）外墙面砖勾缝材料不合理，干硬后产生裂缝，面砖粘贴层空鼓，防水层施工质量差，抹灰底层空鼓开裂；

4）外墙装饰层与窗框相接处未留凹槽，或用玻璃胶代替硅酮密封胶勾缝； 5）门窗安装前，不校正其正侧面垂直度，窗框向内；

6）安装玻璃的橡胶密封条或阻水毛刷条不到位或出现脱落，倾斜而渗水。4.铝合金门窗主要渗水部位及原因 1）窗台渗水；

2）塞缝前未处理，塞缝不实，外墙抹灰空鼓； 3）密封胶裂缝，有砂眼，与墙、窗粘结不牢； 4）窗台里低外高。

二、铝合金门窗渗水预防控制 1.制作阶段

严格按尺寸下料，控制好门窗框料的90°拼接质量，严格做好拼缝防水垫片的装配工序，做好各拼接的密封处理。留设好泄水孔，泄水数量严格按设计要求加工。2.安装阶段

1）门窗尺寸比洞口尺寸小25mm~40mm,其最大尺寸应不超过50mm，最小不小于20mm,窗框与外墙面有一定的距离，否则应采取细石混凝土浇捣修整后方可安装施工，严禁采用劣质砌体，如烧结泥砖或砂浆直接垫平；

2）水泥砂浆填充要控制水泥砂浆的配合比，一般是1：2.5保证水泥砂浆的质量，推荐在水泥砂浆中添加防水剂，提高水泥砂浆的防渗漏性能，注意养护，避免开裂；

3）迎风面或雨水冲刷面为阻止雨水渗过门窗与墙体之间的填充材料，适当考虑止水挡板或其他防水涂膜，增加抗渗性能；

4）窗框交接处要留有注胶槽，宽度3-5mm，嵌注密封材料，应注意消除浮灰、砂浆等，使密封材料与窗框、墙体粘接牢固。同时检查密封材料是否连续、是否缺漏等情况，特别是转角交接位置是否有毛细孔存在，对贴面砖外墙应采用两道以上密封，避免拼缝毛细水渗透；

5）调整垫块，禁止其残留于门窗框内，拆除后要及时进行二次填充密实，填充注意与基体的可靠粘结，除清除残渣外应基体湿润；

6）室外窗台应低于室内窗台板20mm为宜，并设置顺水坡，使雨水排放畅通，避免积水渗透。铝门窗与外墙要有一定的距离，避免雨水直接冲刷。7）窗台构造设计

采用100mm高的细石砼窗台压顶，一方面砼的密实度远大于砖墙和砂浆灰缝，另一方面便于用射钉安装铝窗框。应避免窗台里低外高或一样高的设计方案，外窗台应有一定的坡度，高差不得小于20mm，且不得咬框。

8）安装后，对连接件、发泡剂进行隐蔽验收。对门窗的垂直度对角线进行是测室量，使安装质量符合要求。在铝合金门窗的安装中，一般可按如下程序进行验收：安装前验收门窗洞口、安装门窗框、验收门窗框、打膨胀剂、室外第一度硅胶、验收膨胀剂、硅胶、胶土建粉刷洞口、验收洞口、粉刷、打硅胶、验收硅胶、门窗扇安装、门窗整体验收、淋水试验。

三、土建配合施工内容

为更好地安装好门窗，必须搞好铝合金门窗与土建施工的配合。我们的做法是：明确土建配合施工的内容，使配合有针对性，主要的土建配合施工内容如下： 1.土建施工要按设计要求确保门窗洞口尺寸的准确性，洞口宽度、高度误差挑窗±5mm，平窗±10mm，洞口对角线误差5mm，在门窗安装前配合检查尺寸及三线（垂直线、水平线、进出线），同时要检查整个立面门窗框体在水平线和垂直线符合设计要求。安装窗时，先进行竖向吊线定位，确保整个立面上下窗口成直线。

2.在门窗安装及门窗发泡剂施工后，要及时将门窗的铁脚进行掩埋。用砼或砂浆封锚脚，干固后，抽去斜木，其中窗台要用C20细砼浇捣，然后进行粉刷。施工时要确保洞口周边的粉刷质量。洞口过梁水平控制在1.5‰。粉刷后注意加强养护，防止粉刷层裂缝而渗水。

3.洞口周边的粉刷留凹槽。砂浆封框后，未干固前，约3小时后，用4mm元钢料头沿框体四周划5mm深的凹槽，留着最后补打硅胶。划槽方法是逐步渐深，刮出砂浆渣土，随时清除，不要落入框内，否则难以清洁缝隙。

四、铝合金门窗渗漏的预防措施 1.外墙装饰层的设计

严格按有关规定和建筑物的等级设计防水层。尽量采用外墙防水喷涂，少采用外墙面砖。采用外墙面砖时，使用具有防水功能，带有柔性的新材料作为勾缝材料。在外墙装饰层施工中，应注意一下事项： 1）用抗裂性好的勾缝材料勾面砖缝，减少裂缝的产生；

2）严格控制外墙面砖、抹灰底层。防水层施工质量，避免空鼓，开裂形成渗水通道；

3）与窗框连接处，应留有5mm×7mm的槽便于勾打硅酮中性密封胶与窗框连接。2.验收整改

门窗安装后，应严格进行检查验收，因渗漏而整改时，须以试水为主要检测手段，检查重点为硅胶填嵌情况、门窗洞的渗漏性。铝合金门窗堵漏以密封胶封堵为主，门窗洞渗漏以补砂眼、涂刷防水涂料为主。由于设计施工等原因，门窗尤其是框周围渗水部位较多，其中以GB7108-86中规定的前三种渗漏现象居多。为解决该问题，可以采用逐樘试水整改，对铝合金门窗渗漏主要采用拼缝处填嵌硅胶，门窗洞采用WL-1外墙防水剂和M150永久高效防水剂涂刷、喷洒等措施，会取得好的效果，有效解决铝合金门窗的渗漏问题。

1）固定点处渗漏，凿开固定点处粉刷层，重新粉刷应掺入10%的抗渗抗裂剂； 2）对于安装工序不当或成品保护不当产生的裂缝处，采用补打密封胶的办法，封闭渗漏部位的微小裂缝阻止外界水源的进入；

3）对于窗台渗漏，特别是窗台出现线流状渗漏时，将窗台细石混凝土凿去，清理干净后，重新浇灌；

4）一般的因硅胶密封不到位处渗漏，补打中性硅胶即可达到防止渗漏的目的。

西安鲁工建筑装饰工程有限公司

2014.6.19