宁湖杭城市带发展趋势分析_城市更新的发展趋势

宁湖杭城市带发展趋势分析由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“城市更新的发展趋势”。

宁湖杭城市带发展趋势分析

引言：关注宏观、中观的区域发展环境，深刻理解项目所处的区位背景，是东滩顾问多年来战略咨询研究的重要方法，以下文章多摘录于东滩顾问在项目咨询过程中的基础研究报告。

一、南京向南走、杭州向北走

近年来，随着长三角一体化的呼声日益高涨，南京和杭州都对原来以我为主的发展思路做了较大的调整，接轨上海将成为南京和杭州的一个战略方向。南京沿宁高、宁连公路形成沿路产业带，以江宁经济技术开发区、禄口华商科技园、溧水经济技术开发区、高淳经济技术开发区等省市级开发区为平台，拉开向北发展的框架。杭州的发展从西湖时代走向杭州湾时代，以知识型产业为主创造新的增长极，推动人口将向东、向北聚集。南京向南走、杭州向北走，将极大地增强两端增长极向宁湖杭通道的经济辐射力度。

二、宁湖杭沿线将成为新的产业集聚区

从宁杭带各分析，一是中间带增长更快，除杭州、南京两个端点外，2005年中间带九个经济平均增速高达 16.6%，明显高于宁杭带14.1%的平均水平，其中第二产业增速为18.1%、第三产业为17.8%，分别高于宁杭城市带平均水平3.2、3.3个百分点。

从近年来上海和苏南以及浙江的一些区域已经出现用电紧张，土地价格和价格迅速攀升、以及“民工荒”的现象判断，在这些地区，今后会出现更多的扩散趋势。

另一方面，受国际产业转移的长期趋势的影响，国际产业和国内要素资源向长三角地区集聚的趋势依旧会继续下去。在这样两种趋势的互相推动下，长三角中的一些发展相对滞后的地区，特别是土地等空间资源相对充裕的地区，宁湖杭沿线地区，就有可能成为新的产业集聚区。

三、内外资并重促进南北结合宁杭线发展不能走沪杭线、沪宁线的老路，需要新的发展观来进行规划，建立内资为主或内外结合的发展模式。宁杭线的投资环境对于浙江民企来说比较适宜，也可为其提供更高层次的发展平台。

浙江民间资本实力雄厚，约达8000亿元。浙江民间资本在宁总额已达300多亿元，其中仅去年的投资额就达59亿元。到现在为止，数以千计的浙江客商进入南京投资，已占到南京市省外投资总量的五分之一。

南京科技实力雄厚，名列全国第三。发展杭宁带，为浙江民间资本北上、南京科技力量南下，促进两者全方位融合，将提高民间资本的技术创新能力和投资高新技术产业的比重。这既是杭宁城市带发展的一大特色，也是杭宁城市带崛起的根本动力之一。

四、宁湖杭城市带将形成五类产业集群

高新技术产业带。依托南京、杭州两市科技优势，以若干、创新基地、教育功能区、软件园区为依托，开发具有自主知识产权、产业化水平较高的高新技术产品，打造高新技术产业带，重点发展领域是电子信息与软件业、生物医药业、新材料业等。先进设备制造产业带。依托区域生产技术优势，抢抓国际制造业加速向长三角转移的重大机遇，打造先进设备制造产业带，重点发展行业是汽车摩托车及其零部件制造业、环保设备制造业、能源和节能设备制造业、机电仪一体化设备制造业、纺织服装机械制造业、食品加工设备制造业、医疗设备机械制造业等。

特色资源加工产业带。依托区域非金属矿产资源、特色动植物资源丰富的优势，打造具

有高附加值的特色资源加工产业带，重点发展新型建材、高档陶瓷、高档纺织、竹木制品、食品医药等产业。

旅游带。充分发挥区域历史人文景观和风景名胜众多的优势，加强旅游资源整合，提高服务水平，构建国际知名的旅游产业带，重点发展风景名胜区旅游业、历史文化旅游业、生态旅游业、休闲度假旅游业等。

都市型农业产业带。充分利用区域自然条件优良，名特优商品丰富的优势，推进农业结构调整和农业基础设施建设，建设一批集生产、生态、观光、休闲等多功能于一体的农业生产基地和示范园区，构建都市型农业产业带，重点发展茶业、桑蚕业、竹与笋业、蔬菜业、鱼蟹业、花草业、树苗业等。